Descrizione
La vostra agenzia BARNES vi invita a scoprire questo magnifico bilocale con una superficie abitabile di 52,76 m² (Legge Carrez) e una superficie totale di 57,04 m² (54,9 m² ponderati), situato al piano giardino di una residenza privata composta da 3 appartamenti, nel cuore del quartiere Notre-Dame di Versailles. Un vero gioiello, questa proprietà vanta un giardino paesaggistico di circa 100 m² con privacy assoluta; un privilegio raro in un contesto urbano. Questo appartamento, che potrebbe beneficiare di alcuni lavori di ristrutturazione, gode di un contesto eccezionale, essendo facilmente raggiungibile da tutti i negozi, dal mercato e a meno di 10 minuti a piedi dalla stazione ferroviaria Rive Droite (Linea L). Questa proprietà di carattere si sviluppa come segue: un'ampia cucina separata che conduce all'ampio e luminosissimo soggiorno con una splendida vetrata che offre accesso diretto al giardino privato, una luminosa camera da letto con accesso al bagno (che potrebbe essere trasformato in cabina armadio) e un bagno con doccia e WC. Possibilità di acquistare una cantina separatamente. Situato nel quartiere scolastico Marcel Lafitan/Hoche. Questa rara proprietà è molto più di un appartamento: è un invito a vivere Versailles in modo diverso, fondendo fascino antico, eleganza senza tempo e comfort moderni. L'edificio comprende 8 unità (primaria e secondaria). Le spese condominiali mensili ammontano a 210 €. Il riscaldamento centralizzato è alimentato a gasolio. Non sono attualmente in corso procedimenti legali. Commissione d'acquisto: 4% IVA inclusa, per un prezzo netto al venditore di 528.850 €. Attestato di prestazione energetica (APE) classe G / Emissioni di gas serra (GHG) classe G. "Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: www.georisques.gouv.fr". 528.850 € Spese di agenzia non incluse - Spese di agenzia: 4% IVA inclusa. Spese a carico dell'acquirente - Importo medio della quota di spese correnti: 2.500 €/anno - Costi energetici annui stimati per un utilizzo standard, sulla base dei prezzi dell'energia per il 2021, 2022 e 2023: 2.930 € ~ 4.000 € - Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: www.georisques.gouv.fr Valutazione del rischio e dell'inquinamento: completata (05/12/2025)
