Descrizione
VAUCRESSON – Distretto Sud – Casa familiare ristrutturata. Situata in una zona tranquilla e ricercata, questa superba casa d'epoca completamente ristrutturata affascina con il suo fascino e i comfort moderni. Con 126,16 m² di superficie abitabile su un terreno di 362 m², offre un ambiente confortevole e accogliente. Il piano terra comprende un ingresso con ripostiglio, una spaziosa cucina a pianta aperta e una sala da pranzo. Da questo spazio si accede a un ampio e luminoso soggiorno di 21,68 m², ideale per riunioni di famiglia. La zona notte separata comprende tre camere da letto (10,15 m², 12,25 m² e 13,95 m²), un bagno, un bagno con doccia e due WC. Un ufficio di 10,71 m² e una lavanderia completano la proprietà. Le finiture di alta qualità includono una cucina attrezzata, doppi vetri e soffitti alti. Sono stati eseguiti lavori di tetto, incluso l'isolamento per un comfort tutto l'anno. All'esterno, il giardino privato offre una vera oasi di pace, perfetta per rilassarsi in completa tranquillità. Accessibile dal giardino, un monolocale indipendente di 24,01 m² offre spazio abitabile con angolo cottura, bagno con doccia e WC, ideale per l'affitto, l'uso professionale o per ospitare familiari e amici. Questa casa, situata in posizione ideale vicino all'autostrada A13, offre un rapido accesso alla stazione ferroviaria di Vaucresson (Gare St Lazare/Saint-Nom le Bretèche) e alle scuole. Prezzo dell'immobile: € 935.000,00 escluse le spese. Le commissioni di agenzia del 3% IVA inclusa sono a carico dell'acquirente. I costi energetici annui stimati per questo immobile sono compresi tra € 3.500 e € 4.810 (consumo di energia primaria 190 kWh/m²/anno ed emissioni di gas serra 57 kg CO₂/m²/anno). Questo immobile è offerto da un agente immobiliare, numero di registrazione della società (SIREN) 877 744 904. Le commissioni di agenzia del 3,1% (IVA inclusa) sono a carico dell'acquirente. Prezzo escluse le spese: € 935.000. Classe energetica: E. Classe climatica: E. Costo energetico annuo stimato per un utilizzo standard: tra € 3.531,00 e € 4.778,00 per gli anni 2021, 2022 e 2023 (abbonamenti inclusi). Informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: georisques.gouv.fr. Il vostro consulente Clic et Biens Viroflay: Cintia Cruz, Agente di vendita (Ditta individuale) RSAC 87774490400013
