Descrizione
Avvolta dalla morbida sinuosità delle colline toscane, in una zona privilegiata che collega Firenze, Lucca, Arezzo e la costa della Versilia, sorge una proprietà storica che sembra custodire l’essenza stessa di questa regione. Su un’estensione di oltre undici ettari, la tenuta si apre come un paesaggio privato fatto di ulivi secolari, profumi mediterranei e silenzi che appartengono solo a luoghi davvero rari.
La villa, un’elegante residenza del XIX secolo, domina il cuore della proprietà con la sua architettura signorile. Il restauro recente ha restituito vita ai materiali nobili dell’epoca: il rovere che incornicia le finestre, il noce massello delle porte, le ceramiche tradizionali e i lampadari in vetro soffiato che illuminano saloni ricchi di storia. I tre piani principali, insieme alla mansarda abitabile, accolgono ambienti ampi, luminosi e perfettamente conservati, tra cui quattro suite dotate di bagno privato. Nel livello più alto, un appartamento autonomo con soggiorno, cucina e tre camere garantisce un’area totalmente indipendente, ideale per chi cerca discrezione e privacy.
Intorno alla villa principale si sviluppa una parte della tenuta dedicata all’accoglienza, frutto di una visione moderna che ha trasformato l’antica residenza in un raffinato agriturismo di alta categoria. Una dependance ospita due appartamenti di diverse dimensioni, mentre altri sei appartamenti, due suite e quattro camere completano l’offerta ricettiva, creando un insieme armonioso capace di ospitare comodamente un gran numero di visitatori senza perdere il carattere intimo e riservato della proprietà.
Il paesaggio che circonda la dimora è un vero mosaico naturale: ottocento olivi perfettamente gestiti disegnano pettini ordinati sulle colline, oltre quindicimila piante aromatiche diffondono note profumate in ogni stagione, e boschi privati offrono percorsi ombreggiati che conducono a terrazze panoramiche affacciate sulla valle. La piscina, elegantemente collocata in posizione dominante, permette di contemplare il paesaggio toscano con una continuità visiva che sembra fondere acqua e orizzonte. A breve distanza, un idromassaggio e una sauna completano l’area dedicata al benessere, mentre un ampio parcheggio con circa trenta posti auto garantisce la massima fruibilità della tenuta.
Uno degli elementi che rende questa proprietà particolarmente prestigiosa è il ristorante interno, un ambiente professionale e completamente attrezzato con quaranta coperti, pensato per cene riservate, degustazioni ed eventi aperti anche a ospiti esterni. L’attività agrituristica, attiva da molti anni, vanta un’occupazione costante e un pubblico internazionale fedele, evidenziando una redditività stabile che si aggira intorno al dieci per cento annuo: numeri che trasformano questa residenza in un’opportunità di investimento tra le più interessanti della regione.
Pur essendo già perfettamente operativa, la proprietà può essere reinterpretata in molti modi: può restare una struttura ricettiva di alto livello, con margini di espansione, oppure può diventare una villa privata di rappresentanza, una residenza esclusiva immersa nella quiete toscana ma vicina a tutte le principali città d’arte.
In ogni caso, la sua forza risiede nella capacità di offrire un’esperienza autentica e preziosa: un luogo dove la storia incontra il comfort moderno, dove la natura abbraccia l’architettura e dove ogni dettaglio racconta la cura con cui la tenuta è stata preservata. Una proprietà unica, nata per chi cerca un bene raro, solido e intramontabile nel cuore della Toscana.
