Descrizione
LE BEAUSSET - Situata in un contesto tranquillo e appartato, questa magnifica casa offre un ambiente idilliaco su un terreno recintato e paesaggistico di 2.433 mq con piscina. Con una superficie abitabile di 201 mq, si distingue per le sue proporzioni generose e l'atmosfera luminosa. Al piano terra, troverete un'ampia zona giorno di 83 mq con una cucina a pianta aperta completamente attrezzata, che si apre su due terrazze, una delle quali coperta. Una suite padronale con bagno privato con doccia, WC e spogliatoio, oltre a una dispensa e una lavanderia con accesso diretto a un garage doppio di 35 mq, completano questo livello. Al piano superiore, ci sono tre comode camere da letto, due delle quali con armadi a muro, un bagno aggiuntivo, un WC separato e un ampio spazio di stoccaggio sul pianerottolo. I comfort moderni includono riscaldamento a pavimento tramite pompa di calore, pannelli fotovoltaici, uno scaldabagno solare, un sistema di aspirazione centralizzato, un cancello elettrico e un sistema di irrigazione automatico. La proprietà offre anche la possibilità di collegarsi al Canal de Provence. PUNTI SALIENTI: Attestato di Prestazione Energetica (APE) classe A - Fossa settica e impianto elettrico a norma - Per maggiori informazioni o per fissare una visita, non esitate a contattarci. Questa casa unisce comfort, eleganza e un ambiente privilegiato in un contesto eccezionale. Commissioni d'agenzia del 5,26% (IVA inclusa) a carico dell'acquirente. Prezzo escluse le spese: € 854.050. Classe energetica A, Classe climatica A. Costi energetici annui stimati per un uso standard: tra € 950,00 e € 1.330,00 per gli anni 2021, 2022 e 2023 (abbonamenti inclusi). Informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: georisques.gouv.fr. Il vostro consulente Cap Immo Var: Béatrice GAUTERO, Agente di Vendita (Ditta Individuale) RSAC 834223778, Assicurazione di Responsabilità Civile Professionale: Galian-Smabtp
