Descrizione
In una tranquilla e ricercata zona residenziale di Cagnes-sur-Mer, a breve distanza dal mare e dai negozi, questa moderna casa a un piano offre un ambiente abitativo privilegiato, che coniuga modernità e tranquillità. L'interno comprende un ampio e luminoso soggiorno con cucina a vista completamente attrezzata, due camere da letto con bagno privato e una terza stanza multiuso, ideale per un ufficio o una camera per gli ospiti. All'esterno, il terreno pianeggiante e appartato di circa 600 m² ospita una piscina in stile balinese, una pool house arredata e un giardino ben curato, perfetto per il relax. Le dotazioni tecniche sono complete: domotica, aria condizionata reversibile, scaldabagno termodinamico, telecamere connesse e sistema di irrigazione automatico. Questa casa chiavi in mano è particolarmente adatta come seconda casa o per chi cerca una proprietà confortevole e facile da vivere che non richieda lavori di ristrutturazione. PREZZO € 1.135.000 IVA inclusa. Commissioni d'agenzia a carico del venditore. Certificato di Prestazione Energetica (APE): B. Emissioni di Gas Serra (GHG): A. Costi energetici annui stimati per un uso standard: tra 847 € e 1.145 €, indicizzati al 2021, 2022 e 2023. Classificazione dell'immobile: F o G. Per fissare un sopralluogo e discutere del progetto, si prega di contattare Sandrine MARSEGUERRA al numero +33 6 15 45 71 21 o via e-mail all'indirizzo s.marseguerra@proprietes-privees.com. Ai sensi dell'articolo L.561.5 del Codice Monetario e Finanziario francese, sarà necessario presentare un documento d'identità per fissare un sopralluogo. Questo annuncio è stato redatto sotto la responsabilità editoriale di Sandrine MARSEGUERRA, in qualità di agente di vendita registrato (RSAC Antibes 983 292 483) per SAS PROPRIETES PRIVEES, con un capitale di 44.920 €, con sede in ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Licenza professionale per le transazioni immobiliari e commerciali (T) e la gestione immobiliare (G) n. CPI 4401 2016 000 010 388 rilasciata dalla Camera di Commercio e Industria di Nantes - Saint Nazaire. Conto deposito a garanzia n. 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garanzia GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Parigi - Polizza n. 28137 J per 2.000.000 di euro per T e 120.000 di euro per G. Assicurazione di responsabilità civile professionale GALIAN-SMABTP, polizza n. 28137.J. Rif. mandato: 427161. Il professionista garantisce e tutela il vostro progetto immobiliare. Sandrine MARSEGUERRA (EI) Agente di vendita - N. RSAC: Antibes 983 292 483. Informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: www.georisques.gouv.fr
