Descrizione
Iad France - Claire-Laure De Boever presenta: Nel cuore della Provenza, immerso nella storia, vi offro uno spazio abitativo in cui gli spazi sono stati ripensati in base al mutare della luce solare e delle stagioni, permettendovi di apprezzare appieno la magia dell'edificio. Questa è una proprietà davvero eccezionale e rara. Da qui, potrete facilmente godere delle numerose attrazioni culturali e delle attività ricreative della Provenza Verde: attività variegate, villaggi storici e luoghi pittoreschi, tra cui il Lago di Esparron, a soli quindici minuti di distanza. Circondata da boschi di querce, tartufai e vigneti, la sua posizione centrale domina i 2,4 ettari della proprietà, offrendo non un solo panorama, ma diversi. Risalente al XIV secolo e ampliata nel XVIII secolo, la casa dalle spesse mura è stata ristrutturata con gusto e cura, offrendo comfort moderni nel rispetto del suo stile originale. La scoprirete dopo aver attraversato un tratto di terreno. Un magnifico muro in pietra a vista testimonia le sue origini. Racchiude il cortile interno alberato e diverse dependance, tra cui l'antico forno per il pane ancora funzionante. Metà della tenda originale è stata scoperta per permettere al sole di riscaldare la grande piscina, e la parte coperta ospita ora la cucina estiva. Gli ovili sono stati conservati e trasformati: uno in un salotto estivo, un gradito rifugio dalla calura estiva, e l'altro in una sala giochi/sala da ballo. Quest'ultima presenta una splendida apertura in ferro battuto, completa di una terrazza posizionata perfettamente per ammirare il tramonto e magari anche per organizzare una partita di bocce sul campo. Infine, vi presento la casa, con circa 400 metri quadrati di superficie abitabile, e vi prometto che non vi stancherete mai di passeggiare al suo interno. Ogni stanza è arredata con gusto e comfort. Al piano terra, un accogliente ingresso, contrassegnato da una chiave di volta datata 1767, conduce alla cucina che si apre sulla zona giorno principale, che a sua volta presenta una cucina/sala da pranzo perfetta per grandi riunioni. Il primo soggiorno vanta un maestoso camino del XVI secolo. Un secondo soggiorno offre un'atmosfera più intima. Al piano superiore, accessibile tramite tre scale, si trovano otto camere da letto e cinque bagni. Un'ampia soffitta, con un'altezza notevole, offre ulteriore potenziale di conversione. Due baite in legno, chiamate "Cocoons", situate lontano dalla casa principale, offrono ulteriori posti letto. Ulteriori servizi includono un pozzo e una sorgente, un campo da tennis illuminato e una piscina riscaldata. - 21 ettari di terreno coltivato (2 contratti di locazione a tempo determinato), un uliveto, una tartufaia, 4 ettari di vigneto - fossa settica - 15 minuti dai servizi più vicini - 50 minuti dalla stazione TGV di Aix-en-Provence e dall'aeroporto di Marsiglia, 25 minuti da Manosque e 45 km dal centro di Aix-en-Provence tramite l'autostrada A51 - Imposta sulla proprietà: 3.972 €. Commissioni d'agenzia a carico dell'acquirente. Prezzo comprensivo di commissioni: 2.415.000 €. Prezzo escluse commissioni: 2.300.000 €. Commissioni d'agenzia comprensive di IVA a carico dell'acquirente (5,00% del prezzo dell'immobile escluse commissioni): 115.000 €. Informazioni sulla prestazione energetica di questo immobile: Classe ENERGETICA E (indice 263) e Classe CLIMATICA B (indice 8). Informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile, incluso l'obbligo legale di disboscamento, sono disponibili sul sito web di Géorisques. Questo annuncio immobiliare è stato redatto sotto la responsabilità editoriale della Sig.ra Claire-Laure De Boever, agente immobiliare indipendente (senza capitale proprio), agente di vendita per I@D France SAS, iscritta al RSAC di Salon-de-Provence con il numero 881884605, titolare della tessera di promotore immobiliare per conto di I@D France SAS. Informazioni sulla legge ALUR: Commissioni a carico del venditore. (gedeon_6727_32399074)
