Descrizione
SIX FOURS LES PLAGES - A pochi passi dal centro città, questa magnifica villa, costruita nel 2019, è situata alla fine di una tranquilla strada senza uscita. Offre splendidi comfort moderni e beneficia di una garanzia strutturale decennale, garantendo la massima tranquillità ai suoi futuri proprietari. La proprietà comprende due abitazioni indipendenti, ideali per ospitare familiari e amici o come investimento locativo. La villa principale di 110 m² (1.184 piedi quadrati) con 3 camere da letto, esposta a sud, vi affascinerà con il suo ampio soggiorno di 55 m² (592 piedi quadrati) con cucina completamente attrezzata, inondato di luce naturale e aperto su una piacevole terrazza. Una lavanderia completa questo piano. Al piano superiore, ci sono due spaziose camere da letto, una delle quali si affaccia su un'ampia terrazza soleggiata, un bagno con doccia e un WC separato. Troverete anche un grazioso appartamento indipendente di 40 m² (430 piedi quadrati) composto da un soggiorno con cucina completamente attrezzata e una suite padronale con bagno con doccia e WC. La proprietà sorge su un terreno pianeggiante di 750 m² (8.070 piedi quadrati) con spazio per una piscina. Un pozzo aumenta il comfort della proprietà ed è comodo per la manutenzione del giardino. La villa offre un parcheggio custodito per numerosi veicoli. Per organizzare una visita e discutere del vostro progetto, contattate Manon GAGLIARDI al numero +33 6 75 15 82 14 o via email all'indirizzo m.gagliardi@proprietes-privees.com. Prezzo: 649.000 € (commissioni di vendita incluse). Attestato di Prestazione Energetica (APE): A. Emissioni di Gas Serra (GHG): A. I costi energetici annui stimati per un uso standard sono compresi tra 660 € e 960 €, indicizzati al 2021, 2022 e 2023 (compresi gli abbonamenti). Ai sensi dell'articolo L.561.5 del Codice Monetario e Finanziario francese, per organizzare una visita sarà necessario presentare un documento d'identità. Questo annuncio è stato redatto sotto la responsabilità editoriale di Manon GAGLIARDI, in qualità di agente di vendita registrato (RSAC TOULON 825275662) per SAS PROPRIETES PRIVEES, con un capitale di € 44.920, con sede in ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Licenza professionale per le transazioni immobiliari e commerciali (T) e la gestione immobiliare (G) n. CPI 4401 2016 000 010 388 rilasciata dalla Camera di Commercio e Industria di Nantes - Saint Nazaire. Conto deposito a garanzia n. 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garanzia GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Parigi - Polizza n. 28137 J per 2.000.000 di euro per T e 120.000 di euro per G. Assicurazione di responsabilità civile professionale GALIAN-SMABTP, polizza n. 28137 J, Mandato 427382. Il professionista garantisce e tutela il vostro progetto immobiliare. Informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Manon GAGLIARDI (EI) Agente di vendita - Numero RSAC: TOULON 825275662.
