Descrizione
Situata a Le Pradet, a soli 8 minuti a piedi dalla spiaggia, questa casa di circa 240 m² sorge su un terreno di 850 m². Offre 5 camere da letto e un monolocale indipendente, ideale per una famiglia numerosa, per ricevimenti o per lo sviluppo di un progetto di locazione. Una posizione ricercata, adatta sia per residenze primarie che secondarie. Attestato di Prestazione Energetica (APE): 166 C, Emissioni di Gas Serra (GHG): 5 A. I costi energetici annui stimati per un utilizzo standard sono compresi tra € 3.043 e € 4.117, indicizzati al 2021, 2022 e 2023 (o solo al 2021) (se l'immobile è classificato F o G, presenta un consumo energetico eccessivo: classe F o G). Per fissare una visita e discutere del vostro progetto, contattate Marie Laure BALABUCH al numero +33 6 11 44 51 09 o via e-mail all'indirizzo ml.balabuch@proprietes-privees.com. Ai sensi dell'articolo L.561.5 del Codice Monetario e Finanziario francese, per organizzare la visita sarà necessario presentare un documento d'identità. Il presente annuncio è stato redatto sotto la responsabilità editoriale di Marie Laure BALABUCH, in qualità di agente di vendita registrato (RSAC TOULON 480 250 653) per SAS PROPRIETES PRIVEES, con un capitale di 44.920 euro, con sede in ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Licenza professionale per le transazioni immobiliari e commerciali (T) e la gestione immobiliare (G) n. CPI 4401 2016 000 010 388 rilasciata dalla Camera di Commercio e Industria di Nantes - Saint Nazaire. Conto deposito a garanzia n. 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garanzia fornita da GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Parigi - polizza n. 28137 J per 2.000.000 di € per T e 120.000 di € per G. Assicurazione di responsabilità civile professionale fornita da GALIAN-SMABTP, polizza n. 28137.J. Rif. mandato - Il professionista garantisce e assicura il tuo progetto immobiliare. Marie Laure BALABUCH (EI) Agente di vendita - Numero RSAC: TOULON 480 250 653 - . Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: www.georisques.gouv.fr
