Descrizione
Situata in una zona tranquilla, a soli 20 minuti dal centro di Nizza, a Saint Roman, scoprite questa casa dal grande potenziale, pronta per essere completamente ripensata a vostro piacimento. Attualmente distribuita su quattro livelli, offre un generoso spazio abitativo e ottime possibilità di ampliamento grazie alla sua attuale superficie edificabile di circa il 10% su un terreno in zona urbana Ufb5 (massima superficie consentita: 20%). La disposizione attuale comprende: Piano terra: due ampi laboratori che offrono numerose possibilità di conversione (garage, ufficio, spazio ricreativo o negozio). Piano giardino: un soggiorno che si apre sul giardino esposto a sud-ovest con una splendida vista libera sui monti Baous, una cucina separata, un bagno con doccia e un WC. Primo piano: quattro luminose camere da letto e un bagno. Secondo piano (mansarda ristrutturata): un'ampia camera da letto con cabina armadio. Il giardino ben orientato e soleggiato offre l'ambiente ideale per creare un vero e proprio spazio abitativo all'aperto: una terrazza, una piscina o un ampliamento, da valutare in base al vostro progetto. Vantaggi: - Notevole potenziale di espansione (zona Ufb5, 20% di superficie edificabile). Casa esistente con una superficie di 80 m². Rispettando il requisito del 65% di spazio verde, è possibile considerare un ampliamento di circa 150 m² di superficie calpestabile, distribuito su due livelli. - Vista libera sulle colline - Quartiere residenziale ricercato e tranquillo - Vicino al centro di Nizza e ai servizi - Garage di 20 m². Una proprietà rara con un grande potenziale, ideale per gli appassionati di ristrutturazione o per gli investitori che desiderano capitalizzare su una posizione privilegiata sulle colline sopra Nizza.
