Descrizione
Nella splendida cornice di Ponte Milvio, nel cuore della movida ma nel contempo nella tranquillità dell'antico borgo dei Prati della Farnesina, proponiamo per la vendita un immobile appena ultimato, che è stato oggetto di completa ricostruzione: l'appartamento infatti è stato completamente demolito e ricostruito nell'anno 2025.
Attualmente l'immobile ha categoria catastale A10 ma sono in corso le pratiche per il cambio di destinazione d'uso a residenziale, pertanto acquisirà categoria catastale A2.
Le tamponature esterne sono state realizzate con monoblocchi pre - assemblati costituiti da due elementi in laterizio, con l’isolamento frapposto per il migliore efficientamento energetico, ed è stato realizzato il cappotto termico nel solaio di copertura del vano garage per la coibentazione del piano di calpestio.
I serramenti sono in PVC con vetrocamera stratificato/basso emissivo della Salamander, completi di tapparelle avvolgibili coibentate motorizzate.
Il sistema di riscaldamento/raffrescamento è della tipologia canalizzata con impianto Daikin.
L'accesso all'unità immobiliare è autonomo, direttamente dal cortile condominiale.
Distributivamente l'appartamento si compone di una camera matrimoniale, un grande soggiorno con angolo cottura e zona pranzo, un bagno ed un ripostiglio.
Gli elettrodomestici sono della Bosch (lavastoviglie e forno) e della Hotpoint Ariston (piano induzione e frigorifero).
Come pertinenze esterne ci sono un balcone di servizio di 12 mq nonché un ampio giardino di 56 mq sul quale è posizionata una pergotenda di 20 mq con copertura motorizzata e vetrate a scorrimento: un vero e proprio giardino d'inverno che consente un utilizzo plurimo dello spazio esterno.
Nella vendita è compreso il posto auto nel garage condominiale, a cui si accede dalla rampa posta al civico 41 di Via Dei Prati Della Farnesina.
Un sistema di allarme della Verisure garantisce la sicurezza agli ambienti.
L'appartamento è completamente arredato e pronto per l'utilizzo.
Il prezzo di vendita è di euro 640.000,00 ed è comprensivo dell'arredamento.
L'immobile è visitabile ogni giorno previo appuntamento.
