Descrizione
Iad France - Vincent Camus propone: Moderna villa di 6 locali di 176 m² a Sanary-sur-Mer. Scoprite una rara opportunità nel cuore della ricercatissima zona residenziale di Genêts d'Or. Situata alla fine di una strada senza uscita, questa casa offre assoluta tranquillità e un ambiente abitativo particolarmente tranquillo. La sua posizione è ideale, a soli 12 minuti a piedi dalla spiaggia e a 5 minuti di auto dai centri di Sanary e Bandol. Questa villa, che si sviluppa quasi interamente su un unico piano, è meticolosamente mantenuta dai proprietari, con numerose ristrutturazioni recenti che garantiscono un comfort ottimale. Costruita nel 1993, la villa è stata progettata in modo straordinario, con un ampio seminterrato, una cantina e un vespaio con soffitti alti. La villa sorge su un terreno di quasi 530 m², splendidamente paesaggistico con alberi mediterranei e di facile manutenzione grazie alle molteplici esposizioni. Uno spazio intimo con una jacuzzi per 6 persone (installata nel 2022) vi permetterà di godere appieno di momenti di relax con la famiglia e gli amici. Una volta parcheggiati in uno dei vari spazi della proprietà, scoprirete immediatamente le generose proporzioni della villa. L'intera zona giorno è inondata di luce grazie alle ampie finestre. Il soggiorno, la sala da pranzo e la cucina si combinano per creare un open space particolarmente spazioso e invitante, ideale per intrattenere gli ospiti in un'atmosfera accogliente. Questa zona comprende una moderna cucina americana completamente attrezzata, un ampio e accogliente soggiorno con camino e una zona pranzo dedicata con un collegamento interno-esterno fluido grazie alle ampie vetrate. Il piano terra ospita anche due ampie camere da letto, un bagno con doccia, un WC separato, uno spazio ufficio e un ampio ripostiglio. Al piano superiore, la zona notte offre una camera da letto con annesso ufficio di circa 27 metri quadrati, con vista libera. Un bagno con doccia e un WC separato completano il piano superiore. Oltre all'ampia superficie abitabile di quasi 180 m², l'ampio seminterrato offre numerose possibilità per creare una zona giorno versatile (cinema, biblioteca, palestra, ecc.). Le caratteristiche tecniche includono: parcheggio per quattro veicoli all'interno della proprietà; e numerosi comfort moderni di recente installazione, come aria condizionata, tende da sole, videocitofono, tinteggiatura fresca e cancello elettrico. Questa villa offre uno stile di vita tranquillo e confortevole, sviluppandosi principalmente su un unico livello, offrendo un'ampia gamma di possibilità. Non esitate a contattarmi per fissare una visita. Le spese di agenzia sono a carico del venditore. Informazioni sulla prestazione energetica di questo immobile: Classe ENERGETICA C (indice 127) e Classe CLIMATICA A (indice 3). Informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile, incluso l'obbligo legale di disboscamento, sono disponibili sul sito web di Géorisques. Questo annuncio immobiliare è stato redatto sotto la responsabilità editoriale del Sig. Vincent Camus, agente immobiliare indipendente (senza capitale proprio), agente di vendita per SAS I@D France, iscritto al Registro del Commercio e delle Società di Tolone con il numero 877591008, titolare della tessera di promotore immobiliare per conto di I@D France SAS. Informazioni sulla legge ALUR: Spese a carico del venditore. (gedeon_6727_32403061)
