Descrizione
Iad France - Emmanuelle Breton-Payet propone: SURESNES - Ai piedi del Mont Valérien, una casa degli anni '30 completamente ristrutturata con una veranda eccezionale e un giardino tranquillo. Vicino alla stazione ferroviaria, alla linea del tram T2 e ai negozi del centro città, questa elegante casa affascina per la sua posizione privilegiata e la sua ristrutturazione, che unisce autenticità, finiture di alta qualità e comfort contemporaneo. Il piano giardino offre un'ampia zona reception di 60 m², ampliata da una veranda di 28 m², creando quasi 90 m² di spazio abitabile dedicato all'intrattenimento. L'intero spazio si apre su un giardino paesaggistico di 120 m², una vera oasi di verde in assoluta tranquillità. La veranda, fulcro della casa, è stata realizzata da artigiani specializzati nel restauro di monumenti storici (ABF). Costruita con materiali di alta qualità, è dotata di riscaldamento a pavimento. Offre uno spazio abitativo luminoso e accogliente, che si apre sul giardino, creando un'estensione senza soluzione di continuità della zona giorno. Al piano superiore, la zona notte comprende un bagno con WC, tre camere da letto, tra cui una suite padronale con cabina armadio, bagno con doccia e WC. Il piano terra ospita una camera da letto con bagno con doccia e WC. L'accesso indipendente la rende ideale per un ufficio a casa, un adolescente o una ragazza alla pari, e include anche una lavanderia. Inoltre, questa proprietà vanta un garage con porta automatica, abbastanza grande per un'auto (più un parcheggio per un'altra auto davanti al garage e una sulla casa galleggiante), nonché una rara e ricercata cantina di 27 m², che offre condizioni di conservazione ideali per gli amanti del vino più esigenti. Infine, la casa beneficia di un eccellente isolamento, con isolamento esterno che garantisce comfort termico ed efficienza energetica (DPE D). Caratteristiche principali: Ai piedi del Mont Valérien; Distretto scolastico: Les Raguidelles; Trasporti e negozi raggiungibili a piedi; Veranda eccezionale; Ampi spazi abitativi: quasi 90 m² di area reception; Materiali di qualità; Giardino recintato e tranquillo; 3 posti auto e una vera e propria cantina di 27 m²; Ottimo isolamento e ristrutturazione di alta qualità. Un'occasione rara sul mercato, da non perdere. Commissioni d'agenzia a carico del venditore. Informazioni sulla prestazione energetica di questo immobile: Classe ENERGETICA D (indice 192) e Classe CLIMATICA D (indice 41). Informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile, incluso l'obbligo legale di disboscamento, sono disponibili sul sito web di Géorisques. Questo annuncio immobiliare è stato redatto sotto la responsabilità editoriale della Sig.ra Emmanuelle Breton-Payet, agente immobiliare indipendente (senza capitale proprio), agente di vendita per SAS I@D France, iscritta al Registro del Commercio e delle Società di Nanterre con il numero 844211490, titolare della tessera di promotore immobiliare per conto di I@D France SAS. Informazioni sulla legge ALUR: Commissioni a carico del venditore. (gedeon_6727_32403214)
