Descrizione
A Fontenay-sous-Bois, vicino alla stazione ferroviaria RER, alle scuole, ai negozi e alle attività culturali della città, Sophie Gonzales è lieta di presentare: una casa di 205 m² progettata da un architetto, completata nel 2024, costruita in stile contemporaneo con materiali pregiati e finiture eleganti: una nicchia per un televisore di grandi dimensioni, un grande camino a etanolo, aria condizionata reversibile in ogni stanza, ecc. Dispone di un giardino di 300 m² ed è disposta come segue: - L'ingresso conduce a una bella e luminosa zona giorno open space di 75 m² con una cucina in stile americano e accesso diretto a una terrazza di 13 m² (nessun affaccio sui vicini, vista libera sugli alberi). - Al piano superiore, troverete quattro camere da letto, una con doccia e lavandino privati (e un balcone condiviso da due camere da letto) e un altro bagno. - Al piano giardino, una suite padronale di 28 m² con bagno privato si apre su una terrazza e sul giardino. Godrete inoltre di una cabina armadio su misura, una lavanderia e un bagno separato. I vantaggi: - una zona giorno spaziosa e rara, perfetta per trascorrere momenti piacevoli con la famiglia e gli amici, e una vista libera - arredamento raffinato e di alta gamma - un ampio e tranquillo giardino e una spaziosa terrazza - aria condizionata reversibile in ogni stanza - ottimo isolamento (Certificato di Prestazione Energetica B): la casa è nuova di zecca - un cortile anteriore per parcheggiare facilmente - una terrazza panoramica sul tetto - uno stile di vita confortevole che vi farà desiderare di soggiornare in questa splendida casa! Questa casa è un'opportunità unica per acquistare una proprietà! Il prezzo richiesto è inferiore al suo valore reale! Vi invito a contattarmi senza indugio al numero +33 6 25 53 79 50 per organizzare una visita o via e-mail all'indirizzo s.gonzales@proprietes-privees.com. Questa proprietà è offerta a 895.000 €, comprese le spese di agenzia a carico del venditore. Attestato di Prestazione Energetica (APE): Classe B, indice 54 ed Emissioni di Gas Serra (GHG): A, indice 4. Costo energetico medio annuo stimato per un uso standard, basato sui prezzi dell'energia del 2023: tra 1.560 € e 2.520 € (abbonamento incluso). Informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Ai sensi dell'articolo L.561.5 del Codice Monetario e Finanziario francese, sarà necessario presentare un documento d'identità per organizzare la visita. Questo annuncio è stato scritto sotto la responsabilità editoriale di Sophie GONZALES, in qualità di agente immobiliare registrato (RSAC CRETEIL 884628157) per SAS PROPRIETES PRIVEES, una rete immobiliare nazionale con un capitale di 40.000 €, situata in 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes No. 487 624 777 00040, Tessera professionale T e G n. CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garanzia GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Parigi. Mandato Rif: 416711 - Il professionista garantisce e protegge il vostro progetto immobiliare. Sophie GONZALES (EI) Agente commerciale - Numero RSAC: CRETEIL 884628157. Sophie GONZALES (EI) Agente commerciale - Numero RSAC: CRETEIL 884 628 157 - .
