Descrizione
UN VERO GIOIELLO! Situata nel comune di Carcès, questa proprietà si trova in una tranquilla zona residenziale vicino al centro del paese. Questa villa, di oltre 200 mq, sorge su un terreno di 2.500 mq. Il piano terra comprende un ingresso con armadio a muro, una cucina open space attrezzata che si apre sul soggiorno e un bagno di servizio. Un corridoio conduce a un bagno con doccia e WC, una camera da letto e una spaziosa suite padronale di circa 50 mq con bagno con doccia e cabina armadio. Al piano superiore, troverete quattro camere da letto, un bagno con doccia, un bagno e un WC separato. Un garage, una lavanderia e una dispensa completano la proprietà. All'esterno, una graziosa piscina a forma libera con pool house vi permetterà di godervi le giornate di sole, insieme a un'ampia terrazza coperta di circa 37 mq, un posto auto coperto, un campo da bocce, un ripostiglio e una casetta da giardino. Questa proprietà vanta caratteristiche interessanti, tra cui materiali di qualità, internet in fibra ottica, addolcitore d'acqua, aria condizionata e irrigazione automatica. Certificato di Prestazione Energetica (APE): 112 kWh/m²/anno; Emissioni di Gas Serra (GHG): 3 kg CO²/m²/anno. I costi energetici annui stimati per un uso standard sono compresi tra 1.610 e 2.280 €, indicizzati al 2021, 2022 e 2023. Prezzo: 817.000 € (commissioni di agenzia incluse). Per fissare un sopralluogo e discutere del vostro progetto, contattate Laura Béal al numero +33 6 21 96 24 32 o via email all'indirizzo l.beal@proprietes-privees.com. Ai sensi dell'articolo L.561.5 del Codice Monetario e Finanziario francese, per fissare un sopralluogo sarà necessario presentare un documento d'identità. Il presente annuncio è stato redatto sotto la responsabilità editoriale di Laura BÉAL, in qualità di agente di vendita registrato (RSAC Draguignan 914 473 178) per SAS PROPRIETES PRIVEES, con un capitale di 44.920 €, con sede in ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carta professionale per le transazioni immobiliari e commerciali (T) e la gestione immobiliare (G) n. CPI 4401 2016 000 010 388 rilasciata dalla Camera di Commercio e Industria di Nantes - Saint Nazaire. Conto deposito a garanzia n. 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garanzia GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Parigi - Polizza n. 28137 J per 2.000.000 di euro per T e 120.000 di euro per G. Assicurazione di responsabilità civile professionale GALIAN-SMABTP, polizza n. 28137.J. Rif. mandato: 419992. - Il professionista garantisce e tutela il vostro progetto immobiliare. Informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Laura BÉAL (EI) Agente di vendita - Numero RSAC: Draguignan 914 473 178.
