Descrizione
MARSIGLIA 12° - CASA COMPLETAMENTE RISTRUTTURATA CON PISCINA E PARCHEGGIO. Prezzo: € 530.000 - Commissioni di vendita incluse. Con circa 122 mq di superficie abitabile, questa casa luminosa e perfettamente distribuita offre un riuscito mix di fascino antico e comfort contemporaneo. Il piano terra comprende un soggiorno esposto a sud, una camera da letto, un bagno con doccia e un WC separato. Al piano superiore, ci sono tre ampie camere da letto, un bagno con doccia, un bagno e un WC separato. All'esterno, c'è un giardino che ricorda un antico cortile, autentico e accogliente, con una zona piscina. Due posti auto sono comodamente situati all'interno della proprietà. Caratteristiche e comfort: - Ristrutturazione completa completata nel 2024 - Pompa di calore - Aria condizionata in tutta la casa - Materiali eleganti, cucina e bagni contemporanei, spazio abitativo ottimizzato. Questa proprietà è ideale per una famiglia che cerca tranquillità, vicinanza a servizi e locali rinomati, pur godendo di una proprietà unica che unisce carattere, eleganza e modernità. I costi energetici annui stimati per un utilizzo standard sono compresi tra 1.515 e 2.049 euro, indicizzati al 2021, 2022 e 2023. Attestato di Prestazione Energetica (APE): Classe C (158) e Classe Emissioni di Gas Serra (GHG): Classe A (5). Per fissare un sopralluogo e discutere del vostro progetto, contattate Laurie Leporini al numero +33 6 76 76 96 01 o via e-mail all'indirizzo la.leporini@proprietes-privees.com. Ai sensi dell'articolo L.561.5 del Codice Monetario e Finanziario francese, per fissare un sopralluogo sarà necessario presentare un documento d'identità. Questo annuncio è stato redatto sotto la responsabilità editoriale di Laurie LEPORINI, in qualità di agente di vendita registrato (RSAC Marseille 907655732) per SAS PROPRIETES PRIVEES, con un capitale di € 44.920, con sede in ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Licenza professionale per le transazioni immobiliari e commerciali (T) e la gestione immobiliare (G) n. CPI 4401 2016 000 010 388 rilasciata dalla Camera di Commercio e Industria di Nantes - Saint Nazaire. Conto deposito a garanzia n. 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garanzia fornita da GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Parigi - polizza n. 28137 J per 2.000.000 di euro per T e 120.000 di euro per G. Assicurazione di responsabilità civile professionale fornita da GALIAN-SMABTP, polizza n. 28137.J. Rif. mandato: 431681. Il professionista garantisce e tutela il vostro progetto immobiliare. Laurie LEPORINI (EI) Agente di vendita - Numero RSAC: 907655732 Marsiglia. Informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: www.georisques.gouv.fr
