Descrizione
Il 2026 inizia qui: una villa con 5 camere da letto nuova di zecca, moderna e pronta per essere abitata? Conforme agli standard RE 2020? Pace e sole a Vidauban. E se il 2026 fosse l'anno di un nuovo capitolo? L'anno di una casa nuova di zecca, luminosa e ad alte prestazioni, progettata per il comfort di tutta la famiglia. Situata in una zona tranquilla e ricercata di Vidauban, questa villa recentemente completata, costruita secondo i più recenti standard RE 2020, combina design contemporaneo, ampi spazi abitativi ed eccellente efficienza energetica. Il tutto per meno di 500.000 euro? Un'opportunità rara. Spazi pensati per la vita familiare. Piano terra: una camera da letto con bagno privato con doccia, ideale come suite padronale al piano terra o per gli ospiti. Un'ampia zona giorno di quasi 62 m²: soggiorno, salotto e cucina a pianta aperta, inondati di luce naturale, WC separato. Uno spazio accogliente, fluido e luminoso, perfetto per momenti di condivisione. Al piano superiore si trovano 4 splendide camere da letto, ciascuna di circa 13 m², un bagno moderno con doccia e un WC separato. Un comodo corridoio centrale facilita gli spostamenti. All'esterno, la proprietà incarna lo stile di vita provenzale. C'è un garage di circa 20 m², un'ampia terrazza di 32 m², ideale per i pasti estivi, e un giardino paesaggistico con ulivi e palme. Lo spazio esterno può essere personalizzato (prato da posare). Un campo da bocce è già presente per incontri conviviali. Un bacino di ritenzione è conforme al permesso di costruire. I comfort e i comfort moderni includono: nuova costruzione conforme agli standard RE 2020, eccellenti classi di prestazione energetica, una cucina attrezzata moderna e funzionale e un'esposizione a sud che fornisce un'eccezionale luce naturale per tutto il giorno. Non sono necessari lavori di ristrutturazione. Basta disfare le valigie e godersi la proprietà! Una posizione ideale tra natura e accessibilità. Qui potrete beneficiare del meglio di entrambi i mondi: la tranquillità della campagna provenzale e la vicinanza immediata a servizi, strade principali, negozi e scuole. Accesso rapido all'autostrada A8: 5 min (Le Cannet-des-Maures), 12 min (Le Muy). Spiagge: Grimaud, Sainte-Maxime, Fréjus (20-30 min). Tolone (circa 35 min). Nizza (circa 50-55 min). Perché questa villa è una vera opportunità nel 2026: Casa nuova, conforme alla Direttiva RE 2020, 5 camere da letto, ideale per una famiglia numerosa o per il lavoro da remoto. Eccellente efficienza energetica. Caratteristiche moderne, senza compromessi. Eccezionale rapporto qualità-prezzo nella zona. Prezzo: €499.000 (commissioni di agenzia incluse e a carico del venditore). Una casa familiare nuova di zecca, ad alte prestazioni, pronta da abitare, una rarità a questo livello di qualità. Si consiglia vivamente una visita. Difficile trovare un modo migliore per iniziare il 2026. Attestato di Prestazione Energetica (APE): Classe A: 42 kWh/m² all'anno. Classe di emissioni di gas serra (GHG): A: 1 kg di CO2/m²/anno. I costi energetici annui stimati per un utilizzo standard sono compresi tra 590 e 850 €, indicizzati al 2021, 2022 e 2023. Per organizzare una visita e discutere del vostro progetto, contattate Frédéric Reyter al numero +33 6 32 19 56 46 o via e-mail all'indirizzo f.reyter@proprietes-privees.com. Ai sensi dell'articolo L.561.5 del Codice monetario e finanziario francese, per organizzare la visita sarà necessario presentare un documento d'identità. Il presente annuncio è stato redatto sotto la responsabilità editoriale di Frederic REYTER, in qualità di agente commerciale registrato (RSAC DRAGUIGNAN 517789954) per SAS PROPRIETES PRIVEES, con un capitale di 44.920 €, con sede in ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carta professionale per le transazioni immobiliari e commerciali (T) e la gestione immobiliare (G) n. CPI 4401 2016 000 010 388 rilasciata dalla Camera di Commercio e Industria di Nantes - Saint Nazaire. Conto deposito a garanzia n. 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garanzia GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Parigi - Polizza n. 28137 J per 2.000.000 di euro per T e 120.000 di euro per G. Assicurazione di responsabilità civile professionale GALIAN-SMABTP, polizza n. 28137.J. Rif. mandato: 422517. Il professionista garantisce e tutela il vostro progetto immobiliare. Frederic REYTER (EI) Agente di vendita - N. RSAC: DRAGUIGNAN 517789954. Informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: www.georisques.gouv.fr
