Descrizione
Benvenuti da Abriculteurs, l'agenzia a conduzione familiare impegnata a offrire un servizio eccezionale. Scoprite una presentazione accuratamente curata di questo immobile: foto professionali, una planimetria dettagliata e un tour virtuale immersivo per aiutarvi a immaginarvi come viverci. Affidatevi alla nostra competenza per trasformare i vostri progetti immobiliari in successi straordinari. Scoprite questo appartamento familiare di 6 locali, situato a soli 150 metri dal Palais des Festivals, nel cuore del quartiere La Banane di Cannes. Con una superficie abitabile di 143,80 m² e una terrazza di 45 m² sullo stesso livello, questa rara proprietà gode di una posizione eccezionale. L'appartamento si apre su un luminoso soggiorno doppio, una cucina attrezzata, una lavanderia e 5 camere da letto, tutte insonorizzate. La disposizione attuale comprende 1 bagno (con vasca, doccia e doppio lavabo), 2 bagni con doccia e 4 WC, di cui 2 separati. Situato al 1° piano di un edificio del 1974 in ottime condizioni generali, l'immobile è parzialmente climatizzato e offre ambienti molto spaziosi. Grazie alla sua posizione privilegiata, sarà adatto come residenza principale, per uso professionale (libera professione o uffici) o come investimento per eventi. Punti di forza dell'immobile: - Posizione centrale a pochi passi dal Palais des Festivals, dalla Croisette e dai negozi - 5 camere da letto, 3 bagni, 4 WC, ideale per una famiglia numerosa, uno studio professionale o un ufficio - Splendida terrazza di 45 mq esposta a sud-ovest, una rarità nel centro città - Nessun lavoro richiesto, condizioni impeccabili - Adatto a uso professionale o misto Nota: - Imposta sulla proprietà: 2.173 €/anno - Tassa di soggiorno: 3.056 €/anno - Spese mensili: 430 € (riscaldamento centralizzato + acqua calda condominiale) - Riscaldamento: centralizzato – condominiale (incluso nelle spese) - Acqua calda: condominiale - Piano: 1° (ascensore) - Anno di costruzione: 1974 - Condizioni: ottime condizioni generali - Immobile soggetto a norme di comproprietà (28 unità) - Nessun procedimento legale in corso - Fognatura: fognatura pubblica - Uso consentito: residenziale / studio professionale / uso commerciale - Tapparelle e doppi vetri - Codice di accesso / citofono Parcheggio o garage disponibili in affitto nell'edificio. Prestazioni energetiche: DPE: Classe C, GES: Classe C. Prezzo di vendita: 1.415.000 € IVA inclusa (commissioni di Abriculteurs a carico del venditore). Interessato a questo immobile? Organizzare una visita con noi è semplice: basta prenotare un appuntamento online quando preferisci. Informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Georisques: www.georisques.gouv.fr Annuncio redatto sotto la responsabilità editoriale di SASU Inov'You, registrata presso la RSAC di Nizza con il numero 851 223 610, con sede legale in 14 rue Foncet, 06000 Nizza, senza deposito di fondi, che agisce per conto di SARL Abriculteurs Immobilier, registrata con il numero SIREN 837 704 584, titolare della tessera professionale numero CPI 7501 2018 000 025 842, rilasciata dalla CCI di Parigi Île-de-France.
