Descrizione
Benvenuti da Abriculteurs, l'agenzia a conduzione familiare impegnata a offrire un servizio eccezionale. Scoprite un immobile presentato con cura: foto professionali, una planimetria dettagliata e un tour virtuale immersivo per aiutarvi a immaginare di viverci. Affidatevi alla nostra competenza per trasformare i vostri progetti immobiliari in successi straordinari. Azure Horizon e Art of Living sul lungomare: vista panoramica sul mare e un'eccezionale luce naturale caratterizzano questo prestigioso appartamento con doppia esposizione, situato a soli 200 metri dalle iconiche spiagge della Promenade du Soleil e di Ponton Courbet. Scoprite un'ampia zona giorno di 37 m², immersa nella luce naturale grazie all'esposizione a sud. Il soggiorno si apre su una terrazza di 9 m², un vero e proprio belvedere con vista sul Mediterraneo. La cucina a pianta aperta è dotata di elettrodomestici di alta gamma per arricchire i vostri momenti conviviali. La meticolosa ristrutturazione e i comfort di lusso (aria condizionata, sistema di allarme) offrono un comfort assoluto ogni giorno. La zona notte comprende due camere da letto elegantemente rifinite con armadi a muro e bagni privati, oltre a una camera da letto/studio per bambini. Una lavanderia funzionale e un secondo bagno completano questa disposizione ottimizzata. Strategicamente situato nel cuore di Juan-les-Pins, godrete di uno stile di vita "walk-through": spiagge iconiche, ristoranti, negozi e la stazione ferroviaria sono a pochi minuti di distanza. Parcheggio privato e una cantina al piano interrato semplificano la vita quotidiana in questa zona molto ricercata. Punti di forza dell'immobile: - Accesso immediato alla spiaggia con vista mare mozzafiato dal soggiorno e dalla terrazza. - Caratteristiche di alto livello, tra cui ristrutturazione di qualità, aria condizionata e sistema di allarme. - Comfort e praticità grazie al parcheggio privato e alla cantina sicura. Nota bene: - Spese condominiali: circa 350 € (inclusi portineria, ascensore e manutenzione). - Stato di condominio: sì (300 unità in totale). - Nessun procedimento legale in corso. - Riscaldamento: riscaldamento centralizzato a gas. Certificato di Prestazione Energetica (APE) ed Emissioni di Gas Serra (GHG): D (181 kWh/m²/anno) / D (38 kg CO₂/m²/anno) Prezzo di vendita: € 1.195.000 IVA inclusa (Commissioni di intermediazione a carico del venditore) VENDITA CON DELEGA DI MANDATO Interessato a questo immobile? Per organizzare una visita con noi, è sufficiente prenotare un appuntamento online a vostro piacimento. Informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Annuncio redatto sotto la responsabilità editoriale della Sig.ra Camille DAGOT, agente di commercio (EI), iscritta presso la RSAC di NICE con il numero 512 207 622, senza fondi propri, che agisce per conto della SARL Abriculteurs immobilier, con un capitale di 5.000 €, registrata con il numero SIREN 837 704 584, titolare della tessera professionale numero CPI 7501 2018 000 025 842 rilasciata dalla CCI di Parigi Île-de-France, il cui rappresentante legale è il Sig. Adrien Piot, con sede legale in 12 rue des Halles, 75001 Parigi.
