Descrizione
A pochi passi dal centro città, in assoluta tranquillità, questa rara proprietà rivela uno stile di vita unico sulle rive del fiume Sorgue. Immersa in un parco paesaggistico di quasi 2.000 m², offre il fascino di una casa padronale di inizio XX secolo, arricchita da comfort moderni, oltre a una serie di cottage indipendenti per le vacanze e una grande piscina coperta utilizzabile tutto l'anno. Un vero paradiso per vivere e trascorrere le vacanze... e un'opportunità turistica chiavi in mano. Dal momento in cui si apre l'antico cancello in ferro battuto, patrimonio locale, si percepisce subito l'atmosfera: eleganza, carattere e privacy. Il parco paesaggistico, ornato da una fontana e irrigato da un pozzo, conduce alla casa di famiglia, perfettamente ristrutturata e progettata per il comfort moderno. Distribuita su tre livelli, le sue generose proporzioni invitano a ricevere ospiti. L'ampio e luminoso piano terra comprende un ampio e accogliente soggiorno che si estende su una cucina attrezzata con dispensa, uno studio che potrebbe essere riadattato, una suite padronale, un WC separato e un ripostiglio/lavanderia. All'esterno, una cucina estiva coperta completamente attrezzata permette di gustare pizze cotte a legna e altri piatti conviviali in qualsiasi stagione. Il primo piano dispone di due camere da letto e un bagno con doccia e WC. L'ultimo piano offre una suite aggiuntiva e una seconda camera da letto che può essere convertita in suite. Dotata di aspirapolvere centralizzato, caldaia a gas a basso consumo con riscaldamento a pavimento, aria condizionata reversibile e materiali di alta qualità, la casa coniuga il fascino d'epoca con il comfort assoluto. Appartata e accessibile tramite un vialetto separato, la parte in affitto è composta da tre gîte moderne, da due a tre camere da letto, completamente arredati, climatizzati e pronti all'uso. Ogni ospite gode del proprio spazio esterno privato, di accoglienti zone giorno e di comode camere da letto. Un'attività stagionale già avviata può essere mantenuta e ampliata in una delle zone più ambite del Luberon. La casa principale, con i suoi spazi ampi, le sue suite e il suo fascino autentico, può essere gestita come guesthouse. Questo offre un modo per aumentare significativamente il reddito già generato dai gîte e per offrire un'esperienza turistica completa in una delle città più popolari della Provenza. Affacciata sul fiume Sorgue, la piscina coperta di 180 m² è una caratteristica eccezionale. Completamente riscaldata, con una vasca di 14 x 5 m dotata di zona spiaggia, getti idromassaggio e jacuzzi integrata, e progettata per essere utilizzata tutto l'anno, offre un fascino unico sia per i vacanzieri che per i residenti. Le terrazze lungo il fiume Sorgue prolungano questa atmosfera rilassante, offrendo bagni di sole, amache e il dolce ritmo della vita in riva all'acqua. Un garage doppio, spazi di stoccaggio, stazioni di ricarica per veicoli elettrici e pannelli solari completano questa proprietà, la cui coerenza, qualità costruttiva e posizione la rendono una casa di famiglia, un immobile storico e con un forte potenziale economico. Una scoperta rara, dove si può immediatamente immaginare di vivere, ricevere ospiti... e continuare a sviluppare un'attività redditizia nel cuore di una delle città più ambite della Provenza. Prezzo di vendita: € 2.300.000. Commissioni di agenzia a carico del venditore. Email: contact@sbh-immo.eu Telefono: +33 7 56 91 36 44 Riferimento annuncio: 86478137 Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: www.georisques.gouv.fr
