Descrizione
Iad France - Marie Bonnet propone: AFFASCINANTE VILLA PROVENZALE CON PISCINA E ANNESSE - LA GARDE-FREINET. Situata in un contesto verdeggiante e tranquillo, questa superba villa di 214 mq incarna l'eleganza e l'autenticità provenzale. Costruita su un terreno alberato di 2.750 mq, offre un ambiente intimo e sereno, al riparo dalla vista. INTERNI ACCOGLIENTI: Dall'ingresso, un'ampia terrazza ombreggiata vi accoglie e si apre su uno splendido e luminoso soggiorno, dove fascino e comfort si fondono perfettamente. La cucina a pianta aperta si integra armoniosamente con il soggiorno, che dispone di una NUOVA stufa a pellet, un bar e una zona pranzo. Uno spazio ufficio, un bagno con doccia, un WC separato, una dispensa e una stanza multiuso (sala giochi o ripostiglio) completano questo livello. Al piano superiore, la zona notte comprende tre camere da letto, tra cui una suite padronale con bagno privato, WC separato e balcone privato. L'intera proprietà è dotata di aria condizionata reversibile, garantendo un comfort ottimale in tutte le stagioni. DUE APPARTAMENTI INDIPENDENTI: La proprietà offre anche due appartamenti indipendenti con una camera da letto, perfetti per ospitare familiari e amici o generare reddito da locazione, ognuno con il proprio ingresso. Dispongono di una camera da letto, un bagno con doccia, un WC e un'ampia terrazza privata. UNO SPAZIO ESTERNO PENSATO PER IL BENESSERE: Il giardino paesaggistico meticolosamente curato invita al relax. La piscina, circondata da un deck in legno e da una pool house, diventa il cuore delle giornate di sole. Una serra, uno chalet, tre capanni da giardino e un locale tecnico completano la proprietà. Per il parcheggio, un ampio parcheggio e un posto auto coperto possono ospitare fino a sei veicoli. Punti di forza: - Elettricità fuori punta - Addolcitore d'acqua. Questa affascinante proprietà combina autenticità, comfort moderno e spazi abitativi indipendenti, ideale per vivere tutto l'anno o godersi fughe private nel cuore del Golfo di Saint-Tropez. Le commissioni di agenzia sono a carico del venditore. Informazioni sulla prestazione energetica di questo immobile: Classe energetica C (127 kWh/m²/anno) e Classe climatica A (4 kg CO₂/m²/anno). Informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile, incluso l'obbligo legale di disboscamento, sono disponibili sul sito web di Géorisques. Questo annuncio immobiliare è stato redatto sotto la responsabilità editoriale della Sig.ra Marie Bonnet, agente immobiliare indipendente (senza capitale proprio), agente di vendita per I@D France SAS, iscritta al RSAC di Fréjus con il numero 913028122, titolare della tessera di promotore immobiliare per conto di I@D France SAS. Informazioni sulla legge ALUR: Commissioni a carico del venditore. (gedeon_6727_32410040)
