Descrizione
CHAVILLE/RIVISTA gauche: Questa casa familiare ben tenuta si trova in un quartiere tranquillo e ricercato, molto vicino al bosco. Il piano terra è caratterizzato da un bellissimo e luminoso soggiorno di 31,20 m², esposto a nord-sud e inondato di luce naturale grazie alle sue numerose finestre. La cucina open space di 6,46 m² si integra perfettamente in questo spazio accogliente. Un WC separato di 1,87 m² completa questo livello. Il primo piano comprende un ampio pianerottolo di 9,18 m² che conduce a due graziose camere da letto: una di 10,99 m² esposta a sud, l'altra di 10,71 m² esposta a nord. Un bagno di 4,85 m² e un WC separato di 1,87 m² completano questo piano. Il piano inferiore offre spazi aggiuntivi perfettamente sfruttati: una cabina armadio attrezzata di 8,56 m², una camera da letto adiacente di 8,57 m² (esposta a nord) e una quarta camera da letto/ufficio di 6,94 m² con porte finestre che si aprono su una terrazza esterna. Una dependance e un parcheggio esterno completano la proprietà. Situata in posizione ideale, nelle immediate vicinanze di scuole, negozi e servizi, questa proprietà gode di un'eccellente accessibilità, con la stazione di Chaville Rive Gauche (Transilien N) a 5 minuti a piedi, la stazione di Chaville Rive Droite (Transilien U e L) a 10 minuti a piedi, nonché un rapido accesso alla RER C (Chaville-Vélizy) e alle linee di autobus locali (171, 469, Chavilbus), che offrono un facile accesso a Parigi, La Défense e Versailles. Con le sue quattro camere da letto, ampi spazi di stoccaggio e una disposizione pratica, questa casa, in ottime condizioni, rappresenta una rara opportunità per una famiglia che cerca qualità della vita e comodità quotidiane. Prezzo: € 700.000, spese escluse. Le spese di agenzia pari al 3% IVA inclusa, pari a € 21.000, sono a carico dell'acquirente. I costi energetici annui stimati sono compresi tra € 2.015 e € 2.727 (consumo di energia primaria 236 kWh/m²/anno, emissioni di gas serra 40 kg CO₂/m²/anno). Questo immobile è offerto da un agente immobiliare, Siren 800 339 715. Le spese di agenzia pari al 3% IVA inclusa sono a carico dell'acquirente. Prezzo escluse le spese: € 700.000. Classe energetica D, classe climatica D. Costi energetici annui stimati per un uso standard: tra € 2.015,00 e € 2.727,00 per gli anni 2021, 2022 e 2023 (abbonamenti inclusi). Informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: georisques.gouv.fr.
