Descrizione
**PARIGI 6° - RUE MAYET APPARTAMENTO ECCEZIONALE - FUORI MERCATO** Indirizzo altamente riservato - Annuncio riservato. Nel cuore del 6° arrondissement, in una delle vie più ambite della Rive Gauche, nelle immediate vicinanze di Saint-Germain-des-Prés, Duroc e Vaneau, vi offriamo, fuori mercato, un raro appartamento con un notevole potenziale di investimento. Situato al 4° piano con ascensore di un moderno edificio di lusso, questo appartamento di 99 mq (legge Carrez) con 3 camere da letto beneficia di una disposizione ottimizzata, proporzioni equilibrate e un balcone esposto a ovest che offre abbondante luce naturale. Immobile: Superficie Carrez: 99,05 m² Balcone esposto a ovest – 6,50 m² 3 possibili camere da letto, inclusa una suite padronale Doppio bagno/doccia, 2 WC Cantina Altezza soffitto: 2,57 m Riscaldamento centralizzato a gas Parcheggio disponibile nell'edificio (a un costo aggiuntivo) Un progetto chiavi in mano con alto valore aggiunto L'immobile viene offerto con uno studio di ristrutturazione completo, progettato per una residenza principale di fascia alta o un investimento ottimizzato nel patrimonio. Progetto di trasformazione: Creazione di un soggiorno con cucina a pianta aperta Suite padronale con spogliatoio e bagno con doccia Ristrutturazione completa: elettricità, pavimenti, falegnameria, cucina, bagni Isolamento delle pareti perimetrali Miglioramento significativo del comfort e delle prestazioni energetiche Perché questa proprietà è rara: Indirizzo riservato nel cuore della Parigi storica Piano alto con ascensore Balcone utilizzabile Disposizione flessibile Edificio moderno in una prestigiosa zona storica Immobile FUORI MERCATO, non pubblicizzato File completo, planimetrie prima/dopo, studio finanziario e proiezioni disponibili su richiesta Visione solo su appuntamento – selezione dell'acquirente Certificato di prestazione energetica (APE) in corso. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: georisques.gouv.fr.
