Descrizione
ESCLUSIVA - 75011 Parigi - Rue du Chemin Vert. CHR Immobilier Consulting è lieta di offrirvi questo esclusivo spazio commerciale di 137 mq, situato in posizione ideale in Rue du Chemin Vert, nel cuore del Popincourt Village, a pochi passi dalla stazione della metropolitana Saint-Ambroise (linea 9). Situato in un edificio recentemente ristrutturato, questo immobile rappresenta un'opportunità di investimento sicura in un quartiere parigino molto ricercato. Il locale gode di un'ampia vetrina e comprende due ampi locali open space al piano terra per un totale di 98,45 mq, oltre a un seminterrato di 38,46 mq, accessibile tramite una scala privata e suddiviso in tre aree. L'immobile è attualmente locato con un contratto di locazione commerciale 3/6/9, in vigore fino a settembre 2029, che genera un reddito annuo di 35.000 € tasse e oneri esclusi. Quartiere dinamico e in rapida espansione, forte domanda commerciale: un'opportunità rara da non perdere! Commissioni d'agenzia del 5% (IVA inclusa) a carico dell'acquirente. Prezzo escluse le commissioni: €850.000. Situato in un edificio in comproprietà con 105 unità. Non sono attualmente in corso procedimenti legali. Non soggetto ad APE (Certificato di Prestazione Energetica). Informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: georisques.gouv.fr.
