Descrizione
ESCLUSIVA - CASA CON 4 CAMERE DA LETTO + APPARTAMENTO INDIPENDENTE CON 2 CAMERE DA LETTO - 195 MQ - PISCINA - GARAGE - VISTA MARE Questa casa rappresenta una meravigliosa opportunità per coloro che desiderano personalizzare la propria futura casa, godendo al contempo di una posizione privilegiata e di una vista mozzafiato. Situata in una zona tranquilla e vicina ai servizi, questa casa, costruita nel 1986 su un bellissimo terreno di circa 1000 mq, offre una vista mozzafiato sul mare e sul maestoso Cap Canaille. La casa, che potrebbe beneficiare di alcuni lavori di ristrutturazione, offre un potenziale eccezionale. Divisa in due spazi abitativi indipendenti, è disposta come segue: La casa principale, di 103 mq, comprende un ampio e luminoso soggiorno che si apre su una terrazza con vista mare, offrendo un ambiente ideale per il relax o l'intrattenimento. La cucina separata, spaziosa e funzionale, permette di creare uno spazio accogliente che può essere personalizzato a proprio piacimento. Tre camere da letto e un bagno con doccia completano questo livello, offrendo tutti i comfort necessari per una piacevole vita familiare. Al piano inferiore, l'appartamento con una camera da letto di 54 m² è composto da un soggiorno che si apre su una terrazza con vista mare, un'ampia cucina separata, una camera da letto, un bagno con doccia e una zona guardaroba. Questo alloggio indipendente è ideale per ospitare ospiti o generare reddito da locazione. Una lavanderia (21,5 m²), una camera da letto (16,5 m²) e un garage di 33 m² completano questo piano. Potrete inoltre usufruire di una grande piscina (11 m x 4 m) con vista mare, un vero e proprio vantaggio, nonché di un campo da tennis da ristrutturare, perfetto per gli amanti dello sport o per creare un'ulteriore area relax. Non perdete l'occasione! Prezzo: € 750.000 IVA e commissioni di agenzia incluse (Commissioni di agenzia a carico dell'acquirente. Prezzo escluse commissioni: € 721.000. Commissioni di agenzia: € 29.000 IVA inclusa, ovvero il 4,00% del prezzo escluse commissioni). Attestato di Prestazione Energetica (APE): C/A, abbastanza efficiente. Imposta sulla proprietà: € 2.329. Séverine GOURLAOUEN +33 7 67 20 90 26 / Agente di commercio iscritto al Registro del Commercio e delle Imprese di Tolone (RSAC) N. 839693637. Terrasse en Ville, 87 avenue Maréchal Gallieni, 13600 La Ciotat. Sirena 814623815 RCS Marsiglia. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: www.georisques.gouv.fr
