Descrizione
ESCLUSIVO! CONSEGNA CHIAVI IN MANO! Situata in una zona ricercata di Fos-sur-Mer, vicino al supermercato Intermarché e allo stadio Parsemain, in una tranquilla strada senza uscita, questa affascinante villa indipendente su un solo piano, costruita in stile tradizionale, offre 128 m² di superficie abitabile (6 stanze) su un vespaio. Situata su un terreno pianeggiante, verde e paesaggistico di 462 m², con ampio spazio per una piscina e senza vicini con vista, gode di una posizione tranquilla. Potrete inoltre beneficiare di una terrazza di 9 m² esposta a nord e di una seconda terrazza di 20 m² esposta a sud con cucina estiva, oltre a un capanno da giardino. Ideale per rilassarsi all'aperto. Pozzo e sistema di irrigazione automatico. La casa è composta da un ingresso con ripostiglio/guardaroba che si apre su un ampio e luminoso soggiorno/sala da pranzo di 46 m² con camino a incasso, che si estende in una cucina attrezzata con accesso diretto al giardino. La zona notte, interamente pavimentata in parquet, comprende un disimpegno che conduce a quattro camere da letto con armadi a muro, un moderno bagno piastrellato e un WC separato. Sono inoltre presenti una lavanderia e una quinta camera da letto di 16,06 m² con armadio a muro, perfetta per gli adolescenti. Un ulteriore WC separato si trova anche su questo piano. (C'è la possibilità di creare un bagno con doccia.) Un ampio garage di 18,74 m² con annesso laboratorio e una cantina di 16 m² completano la proprietà. Sono disponibili due posti auto all'interno della proprietà, più uno all'esterno. Caratteristiche: • Finestre in PVC con doppi vetri • Aria condizionata reversibile • Inserto per camino • Internet in fibra ottica • Intercapedine • Nessun lavoro necessario • Esposizione a sud-ovest. Certificato di prestazione energetica (APE): C (eseguito il 01/12/2025). Costi energetici annui stimati: tra € 1.191 e € 1.611. Numero di riferimento: 219716 Commissioni a carico del venditore Contatto: L'Immobilier Réuni 07 61 62 44 55 - Annuncio redatto e pubblicato da un agente immobiliare - Valutazione del rischio e dell'inquinamento: SÌ
