Descrizione
Annuncio esclusivo, un'occasione rara! Situato in posizione ideale nel cuore dell'elegante centro di Nizza, all'angolo tra rue Gioffredo e rue Defly, a pochi passi dalla Coulée Verte, da Place Garibaldi, dal tram e dalla futura stazione di polizia, questo elegante appartamento offre un enorme potenziale di ristrutturazione. Con una superficie abitabile di 88 m² (legge Carrez), è attualmente configurato come un trilocale (due camere da letto con un doppio soggiorno), ma può essere facilmente convertito in un quadrilocale (tre camere da letto). Situato all'angolo di un magnifico edificio ben tenuto risalente al 1869 (con ascensore, solo due appartamenti per piano, facciata recentemente ristrutturata, ecc.), l'immobile è eccezionalmente luminoso grazie alle sue alte finestre con doppi vetri esposte a sud. Particolarmente silenzioso nel suo contesto semi-pedonale nel centro città, l'immobile è composto da un ingresso e un corridoio con ampi armadi a muro, che conducono a due ampie camere da letto, un bagno, un doppio soggiorno, un'ampia cucina separata e un ampio WC separato. Stanze splendidamente proporzionate con soffitti alti oltre 3,30 m in tutto, ampie finestre con doppi vetri recentemente installate, pavimenti originali in legno massello in buone condizioni, piastrelle e modanature d'epoca, numerose possibilità di disposizione e riconfigurazione in base al vostro gusto e alla destinazione d'uso, alcuni lavori di ammodernamento necessari... L'appartamento viene venduto con un'ampia cantina di circa 16 m² nel seminterrato dell'edificio. Deposito biciclette sicuro nell'edificio. Immobile soggetto a regolamento di comproprietà. Numero di unità: 16. Spese condominiali annuali: € 2.144. Commissioni d'agenzia incluse, a carico del venditore. AZUR METROPOLE IMMOBILIER 06 58 75 66 10
