Descrizione
Angélique Dallo presenta questa superba casa in stile Briarde del XIX secolo, di circa 195 mq, situata su un terreno alberato di 2.164 mq nel cuore del tranquillo villaggio di Coutevroult, a soli 5 minuti a piedi da scuole e fermate dell'autobus. Fin dal vostro arrivo, rimarrete incantati: un lungo viale alberato conduce alla casa. Apprezzerete la qualità delle finiture: persiane in alluminio, doppi vetri, tetto in tegole piatte ispezionato nel 2017, garage/officina, ampio posto auto coperto e vari annessi. È disponibile un parcheggio per un massimo di sei veicoli. Il giardino paesaggistico, che offre completa privacy, tranquillità e spazi rilassanti, comprende alberi da frutto, un orto, un pozzo e la possibilità di installare una piscina. La casa è esposta a sud-ovest. All'interno, scoprirete un ampio soggiorno doppio di 64 mq con travi a vista e un maestoso camino. Immerso nella luce, con esposizione est-ovest, è perfetto per riunioni intime. La cucina indipendente di 33 mq, arredata e dotata di una stufa a legna Godin, conserva tutto il suo fascino originale. Una lavanderia/locale caldaia e un bagno di servizio completano questo spazio. Al piano superiore, un corridoio conduce a quattro camere da letto: una di 33 mq con cabina armadio, due di 12 mq (una con cabina armadio) e una di 15 mq con cabina armadio. I comfort includono un bagno con vasca idromassaggio (LED e Bluetooth) e WC, un bagno con doccia e una mansarda convertibile. Ulteriori caratteristiche includono una nuova caldaia FRISQUET (giugno 2025), fognatura pubblica, internet in fibra ottica e videocitofono. Tassa di proprietà: 640 €. Certificato di prestazione energetica (APE): D. Emissioni di gas serra (GHG): D. Posizione ideale: negozi e una scuola media a meno di 5 minuti, autostrada A4, linea ferroviaria RER A, Val d'Europe e Disneyland Paris, tutti raggiungibili in 15 minuti. Video disponibile su richiesta o sul mio canale YouTube, Christel Morignot. Per maggiori informazioni sui rischi: www.georisques.gouv.fr. Il presente annuncio è stato redatto sotto la responsabilità della Sig.ra Angélique Dallo, agente immobiliare indipendente, agente di vendita della Rete Expertimo, iscritta al RSAC di Meaux con il numero 833 176 340, titolare di una tessera di agente immobiliare. Il presente annuncio è offerto da DALLO Angelique - SAS - RSAC n.: 833 176 340, iscritta presso la Cancelleria del Tribunale di Commercio di Meaux - Annuncio redatto e pubblicato da un agente autorizzato.
