Descrizione
Situata in una strada molto tranquilla, parallela alla strada principale, questa elegante casa a schiera gode di una Una combinazione rara: tranquillità assoluta, vista sulla campagna e accesso immediato a tutti i servizi. Lectoure. Caffè, negozi, scuole e il vivace mercato del venerdì sono tutti facilmente raggiungibili a piedi. La casa si presta a perfettamente adatto a una spaziosa casa di famiglia, ma può anche essere diviso in due spazi abitativi separati indipendente semplicemente chiudendo alcune porte interne - ideale per un progetto di gîte o per per ospitare una famiglia numerosa. La luminosa sala di ricevimento si apre direttamente sul giardino, mentre le terrazze coperte creano un passaggio armonioso tra l'interno e l'esterno. Il giardino è un vero gioiello: eccezionalmente grande per il centro città, con alberi da frutto, un Punto d'acqua, molteplici punti di accesso e magnifiche viste senza ostacoli. Un piccolo padiglione in pietra e il I resti di un'ex dependance aggiungono fascino e offrono potenziale creativo. Un'opportunità raro nel cuore di Lectoure.
Ubicazione: dipartimento del Gers (32), aeroporto internazionale a 1 ora e 25 minuti. Negozi e servizi a 5 minuti a piedi. Accesso: Situato in una strada tranquilla con vicini. Un accesso alla proprietà e due accessi al giardino. Superficie interna: 215 m2 Pianterreno • Ingresso (18 m2) con accesso al giardino • Soggiorno/ufficio (14,8 m2) • Disimpegno con WC (10 m2) • Soggiorno/sala da pranzo (23 m2) con stufa a legna e accesso al giardino/terrazza coperta • Cucina (8,6 m2) con accesso al giardino e terrazza coperta • Locale caldaia e officina (circa 6 m2) • Spogliatoio (2 m2) • Ripostiglio esterno con scaldabagno (2 m2) Primo piano (dal soggiorno) • Camera da letto (15 m2) con due porte che si aprono su un balcone coperto • Spogliatoio (5,9 m2) con porta che conduce al balcone coperto • Pianerottolo (4 m2) • Bagno (8 m2) con doccia, lavandino e WC, porta che conduce al balcone coperto e chiuso e accesso all'altro lato della casa Primo piano (dall'atrio d'ingresso) • Camera da letto (17,8 m2) o soggiorno se si desiderano due sistemazioni separate • Servizi igienici • Doccia (3,4 m2) • Lavanderia (11,3 m2) o cucina se si desiderano due appartamenti separati • Pianerottolo (6 m2) con accesso al balcone coperto e chiuso e all'altro lato della casa Secondo piano dal soggiorno • Ampio spazio ufficio parzialmente suddiviso in due locali (22 m2 e 21,1 m2), con accesso al balcone del secondo piano e all'altro lato della casa Secondo piano dall'atrio d'ingresso • Camera da letto (13,8 m2) con pavimento in parquet e travi a vista • Camera da letto (11,3 m2) con pavimento in parquet e travi a vista Informazioni aggiuntive: • Ben tenuto • Recentemente ristrutturato • Lavori di manutenzione del tetto eseguiti nel settembre 2025 • Sistema fognario • Imposta sulla proprietà: € 2.086 all'anno • Doppi vetri • Alberi da frutto e un pozzo nel giardino • Fibra ottica • Due punti di accesso esterni al giardino • Piccolo padiglione da giardino • Resti di un ex annesso che forniva spazio di stoccaggio coperto • Certificato di prestazione energetica (APE) D245/D36 • Riscaldamento a gas di città • Nuova stufa a legna nel soggiorno.
Commenti: I nostri effetti personali sono stati accuratamente selezionati per la loro la loro posizione, il loro carattere e il loro fascino. Una casa viene venduta non arredata, eccetto Salvo diversa indicazione nella descrizione. Commissioni Le commissioni d'agenzia sono a carico del venditore. Le misure e le distanze sono approssimative. Informazioni relative ai rischi a cui sono esposti Questa proprietà è esposta e disponibile sul sito web. Georischi. Documento non contrattuale.
