Descrizione
Annuncio esclusivo: casa colonica del XVIII secolo vicino a Lourmarin. Un rifugio per le vacanze per eccellenza, questa elegante casa colonica, in posizione dominante vicino a Lourmarin, si trova naturalmente all'interno di un parco di ispirazione toscana punteggiato da radure soleggiate. Casa colonica del XVIII secolo. Superficie abitabile: 198 mq, completamente ristrutturata. Terreno: 6.200 mq. 4 camere da letto + 1 studio indipendente, 1 dependance convertibile di 20 mq, cucina, soggiorno, ampia sala da pranzo a galleria, 1 bagno, 2 bagni con doccia, 2 terrazze, possibilità di realizzare una piscina, cantina con volta naturale, 3 WC. Il giardino armoniosamente curato offre un'atmosfera rilassante e costituisce una vera oasi di pace. Un sentiero in leggera pendenza, ricco di piante mediterranee, conduce a questa proprietà appartata e intima. Questa fattoria del XIII secolo, completamente restaurata con un approccio haute couture, è immersa nel suo ambiente naturale con ampie vedute sui monti del Luberon e di Sainte-Victoire, tra una pineta e un giardino mediterraneo. Semplicità ed eleganza sono onnipresenti. L'edificio si fonde perfettamente nel paesaggio grazie alla meticolosa lavorazione della pietra sulla facciata. Un sottile dialogo tettonico si instaura tra la struttura e l'ambiente circostante. La scelta di materiali nobili, una spiccata mineralità e serramenti in acciaio di alta qualità (RP Technic Jansen Janisol 30 mm) sottolinea un'architettura equilibrata e perfettamente integrata: una fattoria di presenza e stile. Piano terra - Una spaziosa camera da letto con apertura sul giardino - Un'ampia sala da pranzo in stile galleria, o suite, configurabile in base alle vostre esigenze, con un soffitto a volta in pietra a vista, che crea un'atmosfera monastica. Pavimento Marazzi Mystone con elegante patina e illuminazione LED integrata, uno spazio raffinato e decisamente elegante - Uno studio a volta (Marazzi Slow Cocció) con angolo cottura e bagno con doccia, che beneficia di un ingresso separato - Una cantina rivestita in roccia naturale dal carattere accattivante. Piano giardino - Ampia terrazza accessibile dalla cucina e dal soggiorno, sotto un pergolato con panca integrata. Giardino aromatico, ferro battuto artigianale. Esposizione a sud e ovest. - Cucina su misura, completamente attrezzata, in rovere francese chiaro con paraschizzi in ceramica Marazzi, che crea un'atmosfera conviviale e raffinata. Travi a vista, accesso alla terrazza con vista a est, ovest e nord. - Ampio e spazioso soggiorno con finestre contemporanee a motivi cubisti. Abbondante luce sulla terrazza e sul giardino, serramenti in acciaio e un elegante pavimento minerale, che creano un'atmosfera senza tempo - Una camera da letto molto luminosa, esposta a sud e ovest, con persiana interna. - Bagno in marmo di Sant'Agostino (pareti e pavimento), spazioso, che si apre su un balcone-terrazzo esposto a sud, rubinetteria di design in ottone; - Una camera da letto con bagno privato e un grande armadio in legno su misura, esposta a sud, con vista panoramica sulla natura circostante; - 1 WC. Primo piano - Una camera da letto mansardata - Un bagno con doccia Marazzi e WC - Vista sulla pineta e sul giardino. Questa proprietà unisce tradizione e modernità in un luogo dall'atmosfera unica. La disposizione degli spazi è fluida, i volumi generosi, l'arredamento curato nei minimi dettagli, offrendo un ambiente elegante e lussuoso al tempo stesso. La ristrutturazione, con la sua architettura notevole, si distingue per l'utilizzo di materiali pregiati: porte in rovere, finestre in legno con doppi vetri, serramenti effetto Corten, marmo italiano, piastrelle Marazzi color legno, riscaldamento a pavimento e una pompa di calore aria-acqua. A soli 4 minuti da Lourmarin e dai suoi negozi. Tassa di proprietà 2.100 € / Attestato di Prestazione Energetica (APE) classe B (98 kWh/m²/anno) ed Emissioni di Gas classe A (3 kg CO₂/m²/anno) / Allacciamento idrico (Provenza Luberon) + Pozzo (400 litri/giorno). Mandato di vendita esclusivo Rif: 432914 Prezzo di vendita 990.000 € (commissioni di agenzia a carico del venditore) / Christian MICHEL Consulente Paul Parker Properties - Aix-en-Provence P: +33 (0)672318456 c.michel@paul-parker-properties.com. Rcp: Axa France Iard 03030 Rsac: 38108340100079 Questo annuncio è stato redatto sotto la responsabilità editoriale di Christian MICHEL in qualità di agente commerciale iscritto presso la RSAC di Aix en Provence n. 381083401 presso PAUL PARKER PROPERTIES, con sede in 10 rue du Colisée 75008 PARIS, marchio di SAS PROPRIETES PRIVEES, rete immobiliare nazionale, con un capitale di 40.000 euro, RCS NANTES n. 487 624 777, carta professionale T e G n. CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes, Garanzia GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Parigi. Christian MICHEL (EI) Agente di vendita - Numero RSAC: AIX EN PROVENCE 381 083 401 - . Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: www.georisques.gouv.fr
