Descrizione
Nel cuore di una ricercata zona residenziale, nota per la sua posizione sicura e adatta alle famiglie, nel ricercato quartiere di Mazargues/Michelet, Barnes Immobilier presenta questa elegante casa indipendente, che offre un raro stile di vita caratterizzato da spaziosità, luminosità e funzionalità. Situata su un terreno pianeggiante e completamente recintato di circa 750 m², la proprietà vanta 224 m² di superficie abitabile ed è stata oggetto di una completa e meticolosa ristrutturazione nel 2018. Il piano terra presenta un ampio ingresso che conduce a splendide zone di rappresentanza, tra cui una sala da pranzo dalle proporzioni armoniose e un soggiorno straordinariamente spazioso, entrambi aperti sull'esterno e inondati di luce naturale. La cucina abitabile, concepita come un vero e proprio fulcro per la socializzazione, amplia questi spazi senza soluzione di continuità e offre accesso alla terrazza. Una suite padronale con bagno con doccia completa questo piano. Un WC separato e ampi spazi di contenimento a muro garantiscono un comfort ottimale. Nel giardino, una veranda separata offre una stanza aggiuntiva completamente funzionale, con molteplici possibilità di disposizione per adattarsi a diversi usi e desideri, che si tratti di palestra, cucina estiva, studio d'artista o area reception. Al piano superiore, la zona notte comprende tre ampie camere da letto, una spaziosa cabina armadio, un ampio disimpegno e un bagno con WC. Un'ulteriore stanza senza accesso diretto può ospitare un ufficio, una sala giochi o un ripostiglio. Gli esterni, progettati con cura, presentano un giardino paesaggistico, una piscina di acqua salata e due capanni da giardino, tutti progettati per una vita familiare fluida ed elegante. La proprietà include un ampio parcheggio privato all'interno della proprietà. È disponibile anche un parcheggio gratuito all'interno del complesso residenziale recintato, offrendo una comodità eccezionale. La casa beneficia di caratteristiche tecniche di alta qualità, tra cui aria condizionata, un vespaio, una stazione di ricarica per veicoli elettrici e un sistema di allarme e videosorveglianza. Una proprietà di carattere, in una posizione ricercata, che offre un raro equilibrio tra eleganza, sicurezza e qualità della vita, nelle immediate vicinanze di strade principali, scuole private e negozi locali. Informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Contatto: Delphine Meschi +33(0)6 50 79 09 84 RSAC: 915 093 157. Commissioni a carico del venditore. Costi energetici annui stimati per un utilizzo standard, sulla base dei prezzi dell'energia del 2021: € 3.830 - € 5.190. Delphine MESCHI - Agente di vendita - Ditta individuale - RSAC 915 093 157
