Descrizione
Situata ai piedi della stazione della metropolitana Jourdain, nel cuore del ricercatissimo villaggio Jourdain nel 19° arrondissement di Parigi, questa proprietà unica offre 74,29 mq di superficie abitabile (legge Carrez), più circa 40 mq di soffitta ristrutturata (superficie calpestabile). Ospitato in un'ex pasticceria di inizio XX secolo, l'appartamento vanta un'atmosfera da laboratorio/casa, una rarità a Parigi. L'esposizione a sud garantisce un'abbondante luce naturale per tutto il giorno, esaltando materiali e volumi. Il luminoso e accogliente soggiorno di 31,8 mq è l'unico spazio con vicini al piano superiore, rafforzando il senso di privacy e tranquillità. La cucina, un vero e proprio spazio abitabile, affascina con il suo pavimento in cotto sapientemente conservato e il suo stile country-chic decisamente contemporaneo. Funzionale ed elegante, fonde il fascino d'epoca con i comfort moderni, creando un'atmosfera calda, accogliente e di carattere che si apre su un tranquillo cortile interno. Sul lato notte, due camere da letto con vista sul cortile offrono un ambiente tranquillo e intimo. Un bagno recentemente ristrutturato, dalle linee pulite e moderne, completa questo livello. Al piano superiore, la mansarda ristrutturata, interamente parte della proprietà e di proprietà esclusiva, è inondata di luce naturale grazie a un lucernario. Attualmente ospita un'ulteriore camera da letto e uno studio, che può essere utilizzato come terza camera da letto, angolo lettura o spazio di lavoro, a seconda delle esigenze. La facciata dell'edificio è stata ristrutturata lo scorso anno. Anche la ristrutturazione del vano scale è stata pianificata e interamente finanziata, garantendo un condominio ben tenuto e valorizzato. Acqua calda e riscaldamento sono forniti da una caldaia a gas a condensazione ad alte prestazioni di recente installazione, che offre comfort termico ed efficienza energetica. L'immobile ha una certificazione energetica (APE) di classe D, una valutazione equilibrata per questo tipo di immobile d'epoca di carattere. Un piacevole cortile comune, con un piccolo tavolo comune, permette ai residenti di godere di momenti semplici e conviviali, lontano dal trambusto di Parigi. Una proprietà atipica, luminosa e accogliente, pensata per chi cerca uno spazio abitativo con un'anima, una storia e la vera sensazione di sentirsi a casa in città.
