Descrizione
Nel cuore del quartiere Marais, in Rue des Archives, vicino all'Hôtel de Ville e al Centre Pompidou, questo splendido appartamento è stato completamente ristrutturato e progettato da un architetto. Situato al 4° piano (con ascensore) di un bellissimo edificio in pietra, questo spazioso bilocale di 56,11 mq (legge Carrez) è composto da: un ingresso con una splendida parete in pietra a vista, un grazioso soggiorno doppio di 27 mq con due finestre che si affacciano sulla strada e un'esposizione a ovest, e una cucina a pianta aperta completamente attrezzata con una finestra che si affaccia su un piccolo cortile. La suite padronale di 15 mq, con vista su un tranquillo cortile alberato, dispone di un'ampia cabina armadio e di un ampio bagno con doccia, aperto sulla camera da letto e finestrato. C'è anche un WC separato con lavabo. L'appartamento vanta una disposizione ben progettata ed è situato in un edificio prestigioso in un quartiere vivace. Una cantina al piano interrato completa questa proprietà di alta qualità. Le finestre sono dotate di persiane metalliche. Tutti i materiali sono di alta qualità e contemporanei. Questo splendido appartamento non mancherà di stupire. Un posto auto nelle vicinanze è disponibile come opzione. Condominio: 37 unità, di cui 13 unità principali. Quota del budget annuale previsionale: 2.020 €. Attestato di Prestazione Energetica (APE) valido fino al 2026: Classe Energetica G (452 kWh/m²/anno di energia primaria, ovvero 238 kWh/m²/anno di energia finale) / Emissioni di Gas Serra (GHG) C (0 kg CO₂/m²/anno) / Costo stimato tra 2.320 € e 3.190 €, in base ai prezzi medi dell'energia indicizzati al 2021, 2022 e 2023, abbonamenti inclusi. Questo immobile è classificato come a consumo energetico eccessivo. Informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Il prezzo indicato include una commissione di agenzia del 3,99% IVA inclusa. L'agenzia immobiliare Arc-en-Ciel offre appuntamenti personalizzati dal lunedì al sabato. Tel: +33 1 71 18 28 60 (chiamate inoltrate ai nostri cellulari) info@arc-en-ciel-immo.com - www.arc-en-ciel-immo.com Valutazione del rischio e dell'inquinamento: SÌ
