Descrizione
A soli 15 minuti da Monaco, questa casa in stile provenzale su un terreno di 1500 m² è immersa in una tranquilla zona residenziale di La Turbie. La sua architettura tradizionale, l'atmosfera accogliente e la disposizione unica offrono due spazi abitativi indipendenti. La casa principale, un quadrilocale (T4) di 105,61 m² (Legge Carrez), si sviluppa principalmente su un unico livello, garantendo comfort e praticità. Comprende un luminoso soggiorno, una cucina separata, tre camere da letto, un bagno, un bagno con doccia e un WC. L'intera casa si apre su splendide terrazze, perfette per godersi il clima mediterraneo. Al piano terra, un trilocale (T3) completamente indipendente di 66,84 m² (Legge Carrez) completa la proprietà. Comprende un soggiorno con cucina, due camere da letto, un bagno e un WC. Questo appartamento offre un ottimo potenziale di reddito da locazione o può ospitare familiari, amici o essere utilizzato per un'attività lavorativa da casa. All'esterno, la casa dispone di un ampio parcheggio privato, in grado di ospitare da 4 a 5 veicoli, un vantaggio importante in questa ricercata zona vicino a Monaco. PREZZO: 970.000 € (commissioni di vendita incluse) Attestato di Prestazione Energetica (APE): D Emissioni di Gas Serra (GHG): B Costi energetici annui stimati per un uso standard: tra 2.670 € e 3.680 € (indicizzati al 2021) - Pannelli fotovoltaici che generano 1.600 €/anno. Per organizzare una visita e discutere del tuo progetto, contatta Sandrine MARSEGUERRA al numero +33 6 15 45 71 21 o via e-mail all'indirizzo s.marseguerra@proprietes-privees.com. Ai sensi dell'articolo L.561.5 del Codice Monetario e Finanziario francese, ti verrà richiesto di presentare un documento d'identità per organizzare la visita. Questo annuncio è stato redatto sotto la responsabilità editoriale di Sandrine MARSEGUERRA, in qualità di agente di vendita registrato (RSAC Antibes 983 292 483) per SAS PROPRIETES PRIVEES, con un capitale di 44.920 €, con sede in ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Licenza professionale per le transazioni immobiliari e commerciali (T) e la gestione immobiliare (G) n. CPI 4401 2016 000 010 388 rilasciata dalla Camera di Commercio e Industria di Nantes - Saint Nazaire. Conto deposito a garanzia n. 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garanzia GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Parigi - Polizza n. 28137 J per 2.000.000 di euro per T e 120.000 di euro per G. Assicurazione di responsabilità civile professionale GALIAN-SMABTP, polizza n. 28137.J. Rif. mandato: 433054. Il professionista garantisce e tutela il vostro progetto immobiliare. Sandrine MARSEGUERRA (Impresa individuale) Agente di vendita - N. RSAC: Antibes 983 292 483. Informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: www.georisques.gouv.fr
