Descrizione
Questa spaziosa casa di famiglia di 8 locali con seminterrato completo vi conquisterà sicuramente. Costruita su un terreno di 3520 m², vanta un giardino paesaggistico recintato e un'ampia terrazza, perfetta per godersi l'aria aperta. Il piano terra comprende un ampio soggiorno di 45 m² con soffitti alti e camino, una cucina attrezzata, tre camere da letto, tra cui una suite padronale, un bagno e un WC separato. Al piano superiore, un ampio pianerottolo multiuso conduce a tre camere da letto, un bagno con doccia e un WC separato. Le caratteristiche principali di questa casa includono: - Seminterrato completo - Eccellente classe energetica (C), isolamento 2024 con ventilazione a pressione positiva - Ottima esposizione del soggiorno con terrazze rivolte in direzioni diverse - Caldaia di recente installazione - Finestre in PVC con doppi vetri - Tapparelle in PVC - Garage doppio. Nota: il terreno è divisibile. La casa può anche essere divisa; originariamente, il piano superiore era diviso in due appartamenti. Certificato di Prestazione Energetica (APE) C / Emissioni di Gas Serra (GHG) C. I costi energetici annui stimati per un uso standard sono compresi tra € 2.430 e € 3.350, indicizzati al 2021, 2022 e 2023 (o solo al 2021) (se l'immobile è classificato F o G: "Consumo energetico eccessivo: classe F o G"). Per fissare una visita e discutere del vostro progetto, contattate Sylvie LE LANDAIS al numero +33 6 88 90 34 32 o via e-mail all'indirizzo s.lelandais@proprietes-privees.com. Ai sensi dell'articolo L.561.5 del Codice Monetario e Finanziario francese, vi verrà richiesto di presentare un documento d'identità per fissare la visita. Il presente annuncio è stato scritto sotto la responsabilità editoriale di Sylvie LE LANDAIS, in qualità di agente di vendita registrato (RSAC 982941833 VERSAILLES) per SAS PROPRIETES PRIVEES, con un capitale di 44.920 €, con sede in ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Licenza professionale per transazioni immobiliari e commerciali (T) e gestione immobiliare (G) n. CPI 4401 2016 000 010 388 rilasciato dalla Camera di Commercio e dell'Industria di Nantes - Saint Nazaire. Conto di deposito a garanzia n. 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garanzia GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Parigi - Polizza n. 28137 J per 2.000.000 di euro per T e 120.000 di euro per G. Assicurazione di responsabilità civile professionale GALIAN-SMABTP, polizza n. 28137.J. Rif. mandato: 433008. Il professionista garantisce e tutela il vostro progetto immobiliare. Sylvie LE LANDAIS (EI) Agente di vendita - N. RSAC: 982941833 VERSAILLES. Informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: www.georisques.gouv.fr
