Descrizione
Affascinante casa con piscina a Roquefort-la-Bédoule. Situata nel cuore del villaggio di Roquefort-la-Bédoule, questa superba casa colonica in pietra risalente al 1850 saprà conquistare gli amanti dell'autenticità e del comfort moderno. Con 160 m² di superficie abitabile su un unico livello, offre ambienti spaziosi e un'atmosfera accogliente. Un luminoso soggiorno con soffitto a cattedrale e cucina a pianta aperta è ideale per intrattenere e condividere momenti conviviali. La proprietà comprende quattro camere da letto, tra cui una suite padronale con bagno privato. Un bagno di servizio, due WC e una cantina completano la proprietà. All'esterno, la proprietà offre un parcheggio per diversi veicoli e un ripostiglio. A vostra disposizione anche una piscina di 9 x 3 m, trattata con cloro, conforme alle normative. Questa casa dal fascino unico coniuga perfettamente elementi d'epoca con comfort contemporanei: muri in pietra, ampie proporzioni, comfort moderni e una piscina. Un'opportunità rara e imperdibile in questa zona! PREZZO: 695.000 € (commissioni di agenzia incluse) Attestato di Prestazione Energetica (APE): D=188 ed Emissioni di Gas Serra (GHG): D=35. Costi energetici annui stimati per un uso standard: tra ... e ... euro, indicizzati al 2021, 2022 e 2023 (o solo al 2021) (se classificato F o G: 'Consumo energetico eccessivo: Classe F o G'). Per organizzare una visita e discutere del tuo progetto, contatta Nathalie KANTERS al numero +33 6 78 37 81 24 o via e-mail all'indirizzo n.kanters@proprietes-privees.com. Ai sensi dell'articolo L.561.5 del Codice Monetario e Finanziario francese, ti verrà richiesto di presentare un documento d'identità per organizzare la visita. Questo annuncio è stato redatto sotto la responsabilità editoriale di Nathalie KANTERS, in qualità di consulente immobiliare indipendente nell'ambito di un accordo di società ombrello con SAS PROPRIETES PRIVEES, con un capitale di 44.920 euro, con sede in ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Licenza professionale per le transazioni immobiliari e commerciali (T) e la gestione immobiliare (G) n. CPI 4401 2016 000 010 388 rilasciata dalla Camera di Commercio e Industria di Nantes - Saint Nazaire. Conto deposito a garanzia n. 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garanzia GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Parigi - Polizza n. 28137 J per 2.000.000 di euro per T e 120.000 di euro per G. Assicurazione di responsabilità civile professionale GALIAN-SMABTP, polizza n. 28137.J. Rif. mandato: 425796. Il professionista garantisce e tutela il vostro progetto immobiliare. Informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: www.georisques.gouv.fr
