Descrizione
78610 - A soli 5 minuti da Rambouillet, nel cuore di Le Perray-en-Yvelines, scoprite questa casa a schiera del XIX secolo con un grazioso cortile e una piccola dependance, situata in posizione strategica vicino a negozi, scuole e trasporti pubblici. Questa casa vi conquisterà con il suo piccolo cortile pavimentato e la terrazza esposta a sud-ovest, completata da una dependance di 15 m² con doccia e zona lavanderia. Al piano terra, un ampio soggiorno di 30 m² esposto a est/ovest e dotato di camino, insieme a una cucina abitabile separata e attrezzata (circa 15 m²). Il pianerottolo del primo piano conduce a un secondo soggiorno, una camera da letto con bagno privato, una cameretta e un bagno con doccia e WC. Il secondo piano offre altre due camere da letto. Ideale per una famiglia in cerca di completa indipendenza, con accesso diretto a una fermata dell'autobus e a 5 minuti a piedi dalla stazione ferroviaria (Linea N - Montparnasse). Un ulteriore vantaggio: il suo monolocale indipendente, che può essere utilizzato come camera per studenti, studio d'artista o ufficio. Prezzo: 424.000 €, inclusa una commissione del 3,5% a favore dell'acquirente, ovvero 410.000 € netti per il venditore. Attestato di Prestazione Energetica (APE): Classe D. Emissioni di Gas Serra (GHG): D. Costo energetico medio annuo stimato per un uso standard, basato sui prezzi dell'energia del 2021: tra 1.620 € e 2.270 €. Per ulteriori informazioni, si prega di contattare Véronique DA COSTA al numero +33 6 86 32 52 00 o via e-mail all'indirizzo v.dacosta@proprietes-privees.com. Ai sensi dell'articolo L.561.5 del Codice Monetario e Finanziario francese, sarà necessario presentare un documento d'identità per fissare una visita. Questo annuncio è stato redatto sotto la responsabilità editoriale di Véronique Da Costa, in qualità di agente commerciale registrato (numero di registrazione RSAC 381483239) per SAS PROPRIETES PRIVEES, società con capitale fisso di 44.920 euro, con sede in ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS, 44120 VERTOU; numero SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Licenza professionale per transazioni immobiliari e commerciali (T) e gestione immobiliare (G) numero CPI 4401 2016 000 010 388 rilasciata dalla Camera di Commercio e Industria di Nantes - Saint Nazaire. Numero di conto deposito a garanzia 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garanzia GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Parigi - N. 28137 J per 2.000.000 di € per T e 120.000 di € per G. Assicurazione di responsabilità civile professionale di GALIAN-SMABTP, polizza n. 28137.J. Rif. mandato 434003: - Il professionista garantisce e assicura il tuo progetto immobiliare. (Commissioni del 3,41% IVA inclusa a carico dell'acquirente.) Véronique DA COSTA (EI) Agente di vendita - N. RSAC: Versailles 381483239 - .
