Descrizione
Esclusiva a Figanières. Sognate di possedere una magnifica proprietà in un vivace villaggio del Var, vicino a tutto? Questa grande e splendida villa, dal fascino innegabile, ha molto da offrire. Con una superficie di oltre 200 m², permette di combinare la vita familiare con gli affitti stagionali. La casa principale dispone di un ampio soggiorno con camino incassato e travi a vista, che si apre su una terrazza esposta a sud e sulla piscina, una cucina completamente attrezzata con zona pranzo e una suite padronale con cabina armadio e un ampio bagno con doccia e WC. Un boudoir è annesso alla suite padronale e una lavanderia è adiacente alla cucina. Tre gîte indipendenti di varie dimensioni, ciascuna con cucina, bagno con doccia, WC e zona notte, sono attualmente gestiti come affitti stagionali e attraggono una clientela affezionata. Due di questi gîte possono essere collegati alla casa principale, se necessario. Pannelli fotovoltaici forniscono l'elettricità per lo scaldabagno e un ampio ripostiglio al piano terra è essenziale per una proprietà di queste dimensioni. I dettagli includono una piscina con piastrelle a mosaico e una terrazza con vista panoramica. L'immobile è dotato di riscaldamento centralizzato a gas. Il terreno è curato e situato in una tranquilla zona residenziale. Prezzo: 598.000 €. Certificato di Prestazione Energetica (APE): D. Emissioni di Gas Serra (GHG): D. La fossa settica non è a norma. I costi energetici annui stimati per un utilizzo standard sono compresi tra 3.230 € e 4.430 €, indicizzati al 2021, 2022 e 2023. Per fissare un sopralluogo e discutere del vostro progetto, contattate Sylvie Bruniau al numero +33 6 63 44 55 98 o via e-mail all'indirizzo s.bruniau@proprietes-privees.com. Ai sensi dell'articolo L.561.5 del Codice Monetario e Finanziario francese, per fissare un sopralluogo sarà necessario presentare un documento d'identità. Questo annuncio è stato redatto sotto la responsabilità editoriale di Sylvie BRUNIAU, in qualità di consulente immobiliare indipendente nell'ambito di un accordo di società ombrello con SAS PROPRIETES PRIVEES, con un capitale di 44.920 €, con sede in ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Licenza professionale per le transazioni immobiliari e commerciali (T) e la gestione immobiliare (G) n. CPI 4401 2016 000 010 388 rilasciata dalla Camera di Commercio e Industria di Nantes - Saint Nazaire. Conto deposito a garanzia n. 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garanzia GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Parigi - Polizza n. 28137 J per 2.000.000 di euro per T e 120.000 di euro per G. Assicurazione di responsabilità civile professionale GALIAN-SMABTP, polizza n. 28137.J. Rif. mandato: 434024. Il professionista garantisce e tutela il vostro progetto immobiliare. Informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: www.georisques.gouv.fr
