Descrizione
Pascaline e Kevin Chevalier presentano questa splendida, luminosa e accogliente casa di circa 160 m² di superficie abitabile, situata su un terreno di 750 m² nel cuore del villaggio di Grans. Tutti i servizi (negozi, scuole, servizi) sono raggiungibili in 5 minuti a piedi, offrendo un vero comfort quotidiano. Esposta a sud, la casa gode di un'eccellente luce naturale, in particolare al piano superiore, che è inondato di luce solare per tutto il giorno. La proprietà è divisa in due zone abitative separate che possono essere unite per creare un'unica grande casa familiare o mantenute separate per creare due abitazioni indipendenti, a seconda delle vostre esigenze. - Al piano superiore: un luminosissimo appartamento di 100 m² con tre camere da letto. Rimarrete affascinati dagli ampi spazi, dai soffitti alti 2,80 m, dall'accogliente camino e dalla superba terrazza di 50 m² esposta a sud, ideale per gustare i pasti all'aperto. - Al piano terra: un funzionale e confortevole appartamento di 60 mq con due camere da letto, che porta il numero totale di camere da letto della casa a cinque, un vantaggio raro per una famiglia numerosa o per una vita multigenerazionale. Questo livello si apre anche su un'ampia terrazza di 90 mq, una vera e propria estensione della zona giorno. - Uno spazio esterno pensato per la convivialità: il giardino ospita una piscina, un'area barbecue e un forno per pizza, perfetti per condividere momenti meravigliosi con la famiglia e gli amici. Un pozzo e un sistema di irrigazione automatico facilitano la manutenzione del giardino. Entrambi gli appartamenti sono dotati di aria condizionata e l'isolamento, rifatto cinque anni fa, garantisce un buon comfort termico tutto l'anno. Un ampio garage di 45 mq completa questa proprietà, un vero vantaggio nel centro del paese. Sono necessari alcuni lavori di ristrutturazione, offrendo l'opportunità di personalizzare questa casa e di sfruttarne appieno il potenziale. Una casa calda e luminosa con molteplici possibilità, ideale per la vita familiare con tutti i servizi raggiungibili a piedi. Una proprietà rara a Grans, da non perdere. Prezzo richiesto 649.000 €. Per fissare una visita e discutere del vostro progetto, contattate Kévin CHEVALIER al numero +33 6 19 94 83 47 o via email all'indirizzo k.chevalier@proprietes-privees.com. Ai sensi dell'articolo L.561.5 del Codice Monetario e Finanziario francese, per fissare una visita sarà necessario presentare un documento d'identità. Il presente annuncio è stato redatto sotto la responsabilità editoriale di Kévin CHEVALIER, agente di vendita registrato (RSAC 879208106 SALON DE PROVENCE) per SAS PROPRIETES PRIVEES, con un capitale di 44.920 €, con sede in ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU. SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carta professionale per le transazioni immobiliari e commerciali (T) e la gestione immobiliare (G) n. CPI 4401 2016 000 010 388 rilasciata dalla CCI Nantes - Saint Nazaire. Conto deposito a garanzia n. 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garanzia GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Parigi - Polizza n. 28137 J per 2.000.000 di € per T e 120.000 di € per G. Assicurazione di responsabilità civile professionale GALIAN-SMABTP, polizza n. 28137.J. Rif. mandato: 433980. Il professionista garantisce e tutela il tuo progetto immobiliare. Kévin CHEVALIER (EI) Agente di vendita - N. RSAC: 879208106 SALON DE PROVENCE. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: www.georisques.gouv.fr
