Descrizione
In una ricercata tenuta privata con servizio di sicurezza attivo tutto l'anno, scoprite questa magnifica bastide di 255 mq (2.767 piedi quadrati), completamente ristrutturata nel 2021, situata su un terreno alberato di 1.770 mq (18.911 piedi quadrati) con spazio per una piscina. Idealmente situata a soli 10 minuti a sud di Aix-en-Provence e del campus IBS, nella cittadina di Bouc Bel Air, questa proprietà combina comfort moderni con un ambiente naturale eccezionale. La casa dispone di: 7 ampie camere da letto + 1 ufficio, perfette per una famiglia numerosa o per intrattenere; un luminoso soggiorno doppio esposto a sud con cucina a pianta aperta; un ampio garage e cantina al piano interrato; finiture di pregio e recenti ristrutturazioni. La tenuta: Un contesto raro nel cuore di una pineta, delimitata da pini e querce secolari, che offre: una piscina condominiale, campi da tennis, un campo da beach volley e un campo da bocce. Tranquillità e sicurezza assolute. Questa bastide unisce il fascino della Provenza alla praticità di una posizione strategica, in un contesto unico e verdeggiante. Una proprietà eccezionale da non perdere. Prezzo di vendita: 1.250.000 € - Commissioni d'agenzia a carico del venditore. Attestato di Prestazione Energetica (APE): B - Emissioni di Gas Serra (GHG): A. Costi energetici annui stimati per un uso standard: tra 2.700 € e 2.900 €, indicizzati al 2021, 2022 e 2023. Per fissare una visita e discutere del vostro progetto, contattate Laurianne CONCA al numero +33 6 23 75 18 08 o via e-mail all'indirizzo l.conca@proprietes-privees.com. Ai sensi dell'articolo L.561.5 del Codice Monetario e Finanziario francese, vi sarà richiesto di presentare un documento d'identità per fissare la visita. Questo annuncio è stato redatto sotto la responsabilità editoriale di Laurianne CONCA, che agisce in qualità di consulente immobiliare indipendente nell'ambito di un accordo di società ombrello con SAS PROPRIETES PRIVEES, con un capitale di 44.920 €, con sede in ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Licenza professionale per le transazioni immobiliari e commerciali (T) e la gestione immobiliare (G) n. CPI 4401 2016 000 010 388 rilasciata dalla Camera di Commercio e Industria di Nantes - Saint Nazaire. Conto deposito a garanzia n. 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garanzia GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Parigi - Polizza n. 28137 J per 2.000.000 di euro per T e 120.000 di euro per G. Assicurazione di responsabilità civile professionale GALIAN-SMABTP, polizza n. 28137.J. Rif. mandato: 422873. Il professionista garantisce e tutela il vostro progetto immobiliare. Informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: www.georisques.gouv.fr
