Descrizione
Proprietà eccezionale a Mimet, in Provenza. Scoprite questa proprietà eccezionale con servizi di lusso, situata in un contesto naturale raro e protetto nel cuore della Provenza di Marcel Pagnol. Questa casa offre viste panoramiche mozzafiato sull'autentico villaggio provenzale di Mimet e sulla maestosa montagna di Sainte-Victoire. Può essere utilizzata come investimento locativo altamente redditizio. Nel 2024, questa proprietà ha generato un fatturato di oltre 90.000 euro tramite affitti stagionali e la sua posizione strategica promette rendimenti ancora più elevati. Con un prezzo richiesto competitivo, questo investimento rappresenta un'eccellente opportunità se desiderate capitalizzare sul mercato degli affitti. Dettagli della proprietà: Casa spaziosa e ristrutturata: Combinando fascino, comfort e funzionalità, questa casa si trova su un terreno paesaggistico meticolosamente curato, offrendo completa privacy. Luminoso soggiorno: Un ampio soggiorno di 80 mq con zona pranzo e sala lettura soppalcata, oltre a una moderna cucina completamente attrezzata, che si apre su un'ampia e confortevole terrazza con vista sulla piscina. La zona pranzo è perfetta per 15-20 ospiti. Ampie camere da letto: cinque camere da letto arredate individualmente, ideali per ospitare familiari e amici o per sviluppare un bed and breakfast e un'attività di eventi. Servizi di alta qualità: tre bagni, uno studio separato, camino, illuminazione esterna, sistema di irrigazione automatico, doppi vetri, internet in fibra ottica e sistema di allarme. Esterni: una magnifica piscina con un'ampia terrazza panoramica, una jacuzzi con vista mozzafiato e un ambiente sereno che favorisce lo yoga e la meditazione. Direttamente accessibile a piedi, la catena montuosa dell'Étoile offre diversi sentieri escursionistici nel cuore della gariga, offrendo viste panoramiche sulla pianura fino a Marsiglia e al mare. Pronto per essere abitato: nessun lavoro necessario, la ristrutturazione è stata eseguita con materiali di qualità, combinando autenticità e comfort moderno; tutte le camere sono dotate di aria condizionata. Una fuga provenzale completa è garantita, pur essendo a meno di 30 minuti da Aix-en-Provence e dalla sua stazione TGV, così come da Marsiglia e dal suo aeroporto internazionale. Questa vera oasi di pace piacerà sia agli amanti della Provenza che a coloro che hanno progetti turistici. Reddito da locazione annuo disponibile su richiesta. Non perdere questa rara opportunità: scoprila subito! Prezzo richiesto: 950.000 € (commissioni di vendita incluse). ID annuncio: 408576. Certificato di prestazione energetica (APE): Classe B. Emissioni di gas serra (GHG): Classe A. I costi energetici medi annui stimati per un uso standard, basati sui prezzi dell'energia del 2023, sono compresi tra 1.460 € e 2.020 €. Per fissare un appuntamento per una visita e discutere del tuo progetto, contatta Caroline GUIMOND al numero +33 6 13 30 38 75 o via e-mail all'indirizzo c.guimond@proprietes-privees.com. Ai sensi dell'articolo L.561.5 del Codice monetario e finanziario francese, ti verrà richiesto di presentare un documento d'identità per fissare l'appuntamento per la visita. Questo annuncio è stato redatto sotto la responsabilità editoriale di Caroline GUIMOND, in qualità di agente di vendita registrato (RSAC TOULON 511 466 302) per SAS PROPRIETES PRIVEES, con un capitale di € 44.920, con sede in ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Licenza professionale per le transazioni immobiliari e commerciali (T) e la gestione immobiliare (G) n. CPI 4401 2016 000 010 388 rilasciata dalla Camera di Commercio e Industria di Nantes - Saint Nazaire. Conto deposito a garanzia n. 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garanzia GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Parigi - Polizza n. 28137 J per 2.000.000 di euro per T e 120.000 di euro per G. Assicurazione di responsabilità civile professionale della Compagnia GALIAN-SMABTP, polizza n. RCP_01_28137J. Rif. mandato: 408576 - Il professionista garantisce e tutela il vostro progetto immobiliare. Caroline GUIMOND (EI) Agente di vendita - N. RSAC: TOULON 511 466 302. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: www.georisques.gouv.fr
