Descrizione
Situata in posizione ideale nel ricercatissimo quartiere di Borély, vicino al mare e al Parco Borély, questa casa offre un ambiente abitativo raro e privilegiato, in assoluta tranquillità e senza vicini che si affacciano su di essa. Costruita negli anni '80, questa proprietà di circa 250 m² di superficie abitabile è attraente grazie alla sua posizione eccezionale e al suo grande potenziale. Al piano terra, l'ingresso conduce a un ampio soggiorno e a una camera da letto che si aprono direttamente sulla terrazza e sul giardino, una cucina separata, un bagno con doccia e WC e un ampio garage. L'accesso al primo piano avviene tramite due scale, una interna e una esterna, offrendo una disposizione ideale per diversi progetti. Questo piano comprende un luminoso soggiorno doppio che si apre su un'ampia terrazza esposta a sud, una cucina separata con accesso a un balcone, due camere da letto, un bagno, un bagno con doccia e un WC separato. Una scala interna conduce all'ultimo piano, dove una soffitta ristrutturata offre ulteriore spazio con un'atmosfera calda e accogliente. Situata su un terreno pianeggiante di circa 700 m², la casa vanta una splendida vista esterna, tra cui un giardino con spazio per una piscina, diverse terrazze e un parcheggio per diversi veicoli. Richiede una ristrutturazione completa e c'è potenziale per un ampliamento. Questa proprietà offre numerose possibilità di disposizione per soddisfare le vostre esigenze. Si consiglia vivamente una visita anticipata. Prezzo comprensivo di commissione: 39.600 € a carico dell'acquirente. Nessun fondo trattenuto. Imposta sulla proprietà: 2.868 €. Energia - Costo annuo stimato basso per un uso standard: 3.740 €. Energia - Costo annuo stimato alto per un uso standard: 5.130 €. Mandato di vendita n. 300. Informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: georisques.gouv.fr. Valutazione del rischio e dell'inquinamento: completata (nulla).
