Descrizione
Barnes Versailles vi invita a scoprire l'ultimo progetto di sviluppo a Le Chesnay, la cui consegna è prevista per il quarto trimestre del 2025, nel cuore del Plateau Saint-Antoine. In un indirizzo esclusivo in una delle residenze più ambite di Le Chesnay, alla periferia di Versailles, Villa Kleber coniuga il classicismo della macina in pietra con il fascino dei mattoni color champagne. Questo elegante progetto di nuova costruzione, di soli 2 piani, vanta comfort all'avanguardia e di alta gamma. Appartamento A 102: Un magnifico appartamento al primo piano di 97 mq di superficie abitabile (legge Carrez), composto da un bellissimo ingresso con due cabine armadio, un soggiorno (30 mq) con cucina a vista (da realizzare) e porte finestre che si aprono su una terrazza di 6 mq (esposta a ovest e sud-ovest), quattro graziose camere da letto con vista sul giardino della residenza, un bagno con doccia/WC, un bagno di servizio e un WC separato (accessibile alle persone con mobilità ridotta). Tutte le stanze si affacciano sui giardini della residenza, creando un senso di completa tranquillità. L'appartamento è luminoso (esposto a sud e a ovest) e molto silenzioso. Questo appartamento chiavi in mano (ad eccezione della cucina) vanta ampi spazi abitativi e finiture di pregio (pavimento in parquet, finestre esterne in alluminio con triplo vetro e interne in legno, tapparelle elettriche in tutte le stanze, caldaia a gas a condensazione, isolamento acustico, norma RT 2012, accesso per sedie a rotelle sia nella residenza che nell'appartamento, ecc.). L'immobile viene venduto con due posti auto accessibili tramite ascensore nel seminterrato. È inoltre disponibile un deposito per biciclette. Questo piccolo e intimo condominio è situato nell'Haut Plateau Saint-Antoine, in una zona residenziale esclusiva, a pochi passi da Place Laboulaye e dalle linee di autobus che collegano tutte le stazioni ferroviarie di Versailles (Versailles Rive Droite in 6 minuti), La Celle Saint-Cloud, Viroflay e Vaucresson. Facile accesso alle autostrade A13 e A86. Situato nelle immediate vicinanze di rinomate scuole (Saint-Jean d'Hulst e Les Châtaigniers sono a 3-5 minuti a piedi, così come Blanche de Castille). Questa proprietà fa parte di un condominio di 20 unità. Le spese condominiali includono: acqua fredda, manutenzione del giardino condominiale e delle aree comuni, ascensore e parcheggio. Riscaldamento autonomo a pavimento (bassa temperatura, senza radiatori a parete) e acqua calda: etichetta energetica RT 2012 - Caldaia a gas a condensazione. Attestato di Prestazione Energetica (APE): C/C - Costi energetici annui stimati (2021, 2022, 2023): tra €605 e €819/anno. Questo nuovo sviluppo beneficia di spese notarili GRATUITE. Ultima opportunità! Prezzo richiesto: €799.000 (commissioni di agenzia incluse). Commissioni di agenzia Barnes (IVA inclusa): a carico del venditore. Il tuo contatto Barnes: Nathalie Boue, Tel: +33 6 44 07 93 50 o n.boue@barnes-international.com. Commissioni d'agenzia a carico del venditore. Costi energetici annui stimati per un utilizzo standard: €605–€819.
