Descrizione
Barnes Versailles vi invita a scoprire l'ultimo progetto di sviluppo a Le Chesnay, la cui consegna è prevista per il quarto trimestre del 2025, nel cuore del Plateau Saint-Antoine. In un indirizzo esclusivo in una delle residenze più ambite di Le Chesnay, alla periferia di Versailles, Villa Kleber coniuga il classicismo della macina in pietra con il fascino dei mattoni color champagne. Questo elegante nuovo sviluppo, di soli 2 piani, offre comfort di lusso e all'avanguardia. Appartamento A 004: Magnifico appartamento al piano terra di 87 mq (legge Carrez), composto da un bellissimo ingresso con cabina armadio, un soggiorno con cucina a vista (da realizzare) e porte finestre che si aprono su una terrazza di 19 mq circondata da un giardino privato di 127 mq, due graziose camere da letto con accesso al giardino (esposte a est), una suite padronale con bagno/WC privato, un bagno con doccia e un WC separato (accessibile alle persone con mobilità ridotta). Tutte le stanze si affacciano sul giardino privato e sulla terrazza, creando un senso di completa tranquillità. L'appartamento è luminoso (il soggiorno è esposto a est) e tranquillo. Questo appartamento chiavi in mano (ad eccezione della cucina) vanta ampie proporzioni e caratteristiche eccellenti (pavimento in parquet, finestre esterne in alluminio con triplo vetro e interne in legno, tapparelle elettriche in tutte le stanze, caldaia a gas a condensazione, isolamento acustico, costruzione secondo gli standard RT 2012 e accesso per sedie a rotelle sia nell'edificio che nell'appartamento). La proprietà viene venduta con due posti auto accessibili tramite ascensore nel seminterrato. È inoltre disponibile un deposito per biciclette. Questo piccolo e intimo condominio è immerso nell'Haut Plateau Saint-Antoine, in un contesto residenziale esclusivo, a pochi passi da Place Laboulaye e dalle linee di autobus che collegano tutte le stazioni ferroviarie di Versailles (Versailles Rive Droite in 6 minuti), La Celle Saint-Cloud, Viroflay e Vaucresson. Facile accesso alle autostrade A13 e A86. Situato nelle immediate vicinanze di rinomate scuole (Saint-Jean d'Hulst e Les Châtaigniers sono a 3-5 minuti a piedi, così come Blanche de Castille). Questa proprietà fa parte di un condominio di 20 unità. Le spese condominiali includono: acqua fredda, manutenzione del giardino condominiale e delle aree comuni, ascensore e parcheggio. Riscaldamento autonomo a pavimento (bassa temperatura, senza radiatori a parete) e acqua calda: etichetta energetica RT 2012 - Caldaia a gas a condensazione. Attestato di Prestazione Energetica (APE): C/C - Costi energetici annui stimati (2021, 2022, 2023): tra €596 e €807/anno. Questo nuovo sviluppo beneficia di spese notarili GRATUITE. Ultima opportunità! Prezzo richiesto: €799.000 (commissioni di agenzia incluse). Commissioni di agenzia Barnes (IVA inclusa): a carico del venditore. Il tuo contatto Barnes: Nathalie Boue, Tel: +33 6 44 07 93 50 o n.boue@barnes-international.com. Costi energetici annui stimati per un utilizzo standard: € 596–€ 807.
