Descrizione
DUPLEX 5 LOCALI 104 m² | ULTIMO PIANO | TERRAZZA 46 m² | SOGGIORNO 27 m² | CUCINA A SQUARE | ESPOSIZIONE A SUD | VISTA LIBERA | 2 CAMERE DA LETTO + 2 SUITE PADRONALI | PARCHEGGIO/I* | POMPA DI CALORE | SPESE CONDOMINIALI RIDOTTE! Siamo lieti di presentare questa magnifica residenza a risparmio energetico, situata in posizione ideale nel cuore di una ricercata zona residenziale, a due passi dalle rive della Marna. Situata a meno di 15 minuti a piedi dal centro città, la residenza offre un ambiente di vita privilegiato, vicino a negozi, al mercato e a tutti i servizi essenziali. Le famiglie apprezzeranno la presenza di numerosi asili nido e scuole nelle vicinanze, nonché una varietà di strutture culturali e sportive (impianti sportivi, conservatorio di musica, biblioteca, spazi verdi e passeggiate lungo la Marna). Infine, la stazione ferroviaria di Neuilly-Plaisance (RER A) è a meno di 10 minuti a piedi, offrendo un accesso rapido e facile al centro di Parigi. - Piano: Ultimo piano (3° e 4°/4° piano) con ascensore - Superficie abitabile: 104 m² - Superficie abitabile: Luminoso soggiorno di 27 m² che si apre su una cucina in stile americano - Spazio/i esterno/i: Una terrazza di 46 m² adiacente al soggiorno e una terrazza di 11 m² accessibile dalle camere da letto - Bagni: Un bagno e un WC separato - Zona notte: 4 comode camere da letto, di cui 2 suite padronali con bagno privato con doccia - Caratteristiche aggiuntive: *Posto/i di parcheggio sotterraneo disponibile/i per l'acquisto. L'appartamento si trova in un residence di lusso con pavimenti in legno | tapparelle elettriche | finestre con doppi vetri | porta d'ingresso con serratura a 3 punti | acqua calda e riscaldamento centralizzati (pompa di calore ibrida) | Internet in fibra ottica + prese RJ45. Gli ingressi sono protetti da videocitofono | tastiera | sistema VIGIK. Residenza BBC (Low Consumption Building) | Standard NF Habitat HQE (High Environmental Quality) | Normativa termica RE2020 | NRA (Nuove normative acustiche) | Certificato di prestazione energetica stimata (EPC): A o B | SPESE NOTARILI RIDETTE (2,5%) | IDONEO PER PTZ (Prestito a tasso zero) | Illustrazione non contrattuale solo a scopo estetico | Informazioni, planimetrie e appuntamenti disponibili su richiesta | Contattabile 7 giorni su 7 | Il tuo consulente immobiliare: Georges BERTA | +33(0)6.76.94.01.03 |
