Descrizione
Cortesi Luxury Real Estate propone in vendita
In posizione collinare e panoramica, a pochi minuti da Umbertide e Montone, questa raffinata tenuta agricola con agriturismo si estende su oltre 13 ettari di terreno biologico e comprende diversi casali in pietra per un totale di circa 920 mq.
Un luogo autentico e armonioso, dove la tradizione rurale incontra il comfort moderno, ideale come residenza privata, ospitalità e centro equestre.
La proprietà
Il nucleo principale è costituito da un casale in pietra finemente restaurato, con travi in legno, pavimenti in cotto e pietra a vista.
Gli interni includono una zona reception, un ristorante con cucina professionale, sale comuni e camere con bagno privato.
Sono presenti diversi appartamenti indipendenti con soggiorno, cucina, camera e bagno.
Una dependance ospita ulteriori alloggi e un appartamento per i proprietari, mentre un secondo edificio è dedicato alle scuderie di circa 200 mq con sei box, paddock e doccia per cavalli.
Spazi esterni e terreni
La proprietà è completamente recintata e circondata da un giardino curato con piscina panoramica di 15 × 12,5 m.
Il terreno di 13,6 ettari include 2800 ulivi biologici, campi coltivati e pascoli, perfetti per attività agricole o equestri.
Dotazioni e comfort
Presenti tutti gli allacci principali: elettricità, telefono, ADSL e due pozzi privati.Il riscaldamento è alimentato a GPL.Accesso tramite strada bianca di circa 600 m in ottime condizioni.
Posizione
Nel cuore dell’Umbria, vicino a borghi e città d’arte:
Umbertide (10 min)
Montone (15 min)
Città di Castello (25 min)
Perugia (35 min)
Cortona e Arezzo (55 min)
Aeroporti: Perugia (30 min) e Firenze (1h45), con collegamenti verso Roma e Pisa.
Un equilibrio perfetto tra eleganza e autenticità
Con i suoi casali in pietra, l’agriturismo già avviato e le strutture equestri attrezzate, questa proprietà offre una combinazione ideale di stile di vita, redditività e valore immobiliare.
