Descrizione
Cortesi Luxury Real Estate propone in vendita
In posizione panoramica e privilegiata, sul versante aretino della Valtiberina, proponiamo una splendida villetta bifamiliare libera su tre lati e disposta su più livelli, caratterizzata da ambienti raffinati, cura dei dettagli e comfort tecnologici di ultima generazione.
Al piano terra si trova una taverna accogliente e funzionale, completa di cucina, salotto con camino, bagno, lavanderia e locale tecnico. La pavimentazione in gres porcellanato effetto pietra unisce stile e praticità. Sullo stesso livello è presente un garage di circa 16 mq.
Al primo piano la zona giorno si apre con una magnifica sala da pranzo vetrata con soffitto in legno, collegata a una spaziosa cucina abitabile e a un luminosissimo soggiorno con tre grandi finestre e infissi scorrevoli motorizzati. Le finiture sono di altissimo pregio: parquet in rovere, soffitti in cartongesso con faretti a incasso, arredi e librerie realizzati su misura da architetto. Dal soggiorno si accede a un terrazzo abitabile, pavimentato in gres antiscivolo e arricchito da una raffinata struttura in rame, ideale per pranzi e momenti di relax all’aperto. Sullo stesso piano si trovano anche un bagno di servizio e un pratico guardaroba con ante a specchio.
La zona notte, situata al piano superiore, ospita due camere da letto servite da un bagno finestrato con doppio lavabo, oltre alla suite padronale con bagno privato dotato di ampia doccia multifunzione. La camera principale gode inoltre di terrazza privata e di un ulteriore balcone panoramico. Completano il livello un ripostiglio e un capiente armadio a muro su misura color champagne.
All’esterno, un giardino curato con impianto di irrigazione automatizzato e i terrazzi attrezzati offrono spazi perfetti per convivialità e relax, mentre l’area pavimentata consente di parcheggiare comodamente più auto o di creare una zona giochi dedicata ai bambini.
La proprietà è dotata dei più moderni sistemi di comfort e sicurezza: impianto domotico, riscaldamento a pavimento, infissi in triplo vetro effetto legno, porta blindata, impianto d’allarme e videocitofono.
La posizione è strategica e suggestiva: immersa nel verde, con una vista impareggiabile sulla valle e sulle colline circostanti, ma a soli 5 minuti a piedi dal centro storico del paese.
Una residenza esclusiva, perfetta per chi desidera il massimo del comfort moderno senza rinunciare al fascino di un contesto naturale e storico unico.
