Descrizione
Questa magnifica villa in pietra a Rovigno, situata su un'imponente tenuta di 4.000 m², è in vendita a 3,4 milioni di euro. Situata a soli 5 minuti di auto dalla spiaggia e a soli 2,5 km dalla costa, rappresenta uno dei migliori esempi di immobili di lusso in Croazia e un'opportunità eccezionale per chiunque cerchi una villa in vendita a Rovigno immersa nella natura e nella privacy. Costruita nel 1908 e completamente ristrutturata nel 2024, la villa fonde l'autentico fascino istriano con la raffinatezza contemporanea. L'esterno presenta pietra e legno tradizionali, mentre gli interni presentano un design moderno, comfort di alta qualità e dettagli di pregio adatti a una vita raffinata in una delle regioni più ambite della costa croata. La villa in pietra in stile tradizionale di 400 m² è composta da un ampio soggiorno con cucina e zona pranzo, una camera da letto principale con bagno privato, due camere da letto aggiuntive e tre bagni. Il secondo piano offre una sala giochi dedicata ai bambini, rendendo la proprietà ideale per le famiglie. Una dependance aggiuntiva di 60 m² accresce ulteriormente il valore di questa eccezionale tenuta. Il piano terra ospita un intimo centro benessere con una moderna palestra completamente attrezzata e una piscina interna riscaldata. Grazie alle pareti scorrevoli in vetro, l'area piscina può essere trasformata in uno spazio semi-aperto collegato direttamente alla terrazza esterna, creando una transizione fluida tra il comfort interno e il paesaggio mediterraneo circostante. Questo rende la villa perfetta per il relax, il benessere, la vita all'aria aperta e per ospitare incontri con gli amici. L'ampio giardino mediterraneo di 4.000 m² garantisce pace e privacy assolute: un lusso raro per una casa a Rovigno, soprattutto a così breve distanza dal mare. Inoltre (!), è disponibile per l'acquisto anche un terreno adiacente, che offre la possibilità di aggiungere servizi extra come un eliporto, un campo pratica da golf o altri comfort su misura per i desideri dell'acquirente (ad esempio, una grande copertura per parcheggio/garage). Gli ospiti possono usufruire di servizi benessere, sauna, centro fitness, piscina interna, terrazza solarium e giardino. Tra i servizi aggiuntivi figurano WiFi gratuito, check-in e check-out privati e una lounge. Distanze: 5 minuti dalla spiaggia, 30 minuti dall'aeroporto di Pola, 2 ore dall'aeroporto di Trieste e 2,5 ore dall'aeroporto di Lubiana. Questa lussuosa proprietà in Croazia offre un mix unico di storia, design, privacy e posizione privilegiata, rendendola una delle ville più attraenti in Istria per un acquirente internazionale esigente. Rif: RE-AB-ZO8 Le spese aggiuntive complessive a carico dell'acquirente di un immobile in Croazia ammontano a circa il 7% del costo totale dell'immobile, e includono: imposta sul trasferimento della proprietà (3% del valore dell'immobile), commissione di agenzia/mediazione (3% + IVA sulla commissione), onorario dell'avvocato (circa l'1%), spese notarili, spese di registrazione del tribunale e spese di traduzione ufficiale certificata. Il contratto di agenzia/mediazione viene firmato prima della visita degli immobili.
