Descrizione
Magnifico hotel sul lungomare da ristrutturare completamente sull'isola di Veglia! L'hotel occupa una piccola penisola di 5000 mq, circondata dall'acqua quasi da tutti i lati. Questo storico hotel sul mare sull'isola di Veglia fu originariamente costruito all'inizio del XX secolo, con la maggior parte delle fonti che ne cita la data di costruzione tra la fine degli anni '20 e l'inizio degli anni '30. Nacque in un periodo in cui il turismo lungo la costa adriatica settentrionale stava iniziando a crescere, e tali strutture servivano i vacanzieri attratti dalle bellezze naturali della regione, dal clima mite e dalla posizione costiera. L'edificio divenne rapidamente noto per la sua posizione pittoresca su un piccolo promontorio sopra la sua spiaggia privata e per la vicinanza all'acqua, offrendo agli ospiti un accesso diretto al mare e un'incantevole esperienza costiera. Nel corso del tempo, l'hotel divenne una sorta di punto di riferimento locale ed è apparso in scritti di viaggio, cartoline e resoconti che documentano i primi sviluppi del turismo sull'isola. Nei decenni successivi, tuttavia, la proprietà cadde in disuso e degrado, cambiando proprietario più volte e infine venendo preservata anziché demolita, grazie al suo valore culturale e storico riconosciuto dalle autorità locali per la conservazione. Secondo recenti resoconti, è in corso un progetto di restauro. Investitori locali hanno avviato iniziative per rinnovare e rivitalizzare la struttura storica e restituirla a un uso turistico attivo. Il restauro previsto mira a preservare gran parte della forma e del carattere originali dell'edificio, aggiornandolo al contempo per le esigenze dell'ospitalità contemporanea, tra cui un numero modesto di camere e spazi di accoglienza come un ristorante e una terrazza con vista sul mare. Per quanto riguarda le dimensioni e la capacità ricettiva, secondo i recenti piani di ristrutturazione, l'edificio dovrebbe ospitare circa 17 camere e, una volta completamente restaurato, ci sarà una bella terrazza sopra la spiaggia adiacente. Poiché questa proprietà è rimasta inutilizzata per molti anni e i database ufficiali degli hotel non elencano le statistiche operative attuali, i dati precisi sulla superficie del terreno e sul volume totale dell'edificio non sono pubblicati da fonti pubbliche. Tuttavia, la configurazione prevista di 17 camere e l'impronta visibile della struttura esistente suggeriscono un edificio alberghiero storico di piccole-medie dimensioni, tipico dell'architettura alberghiera della prima costa adriatica. Rif: RE-AB-HOT-KRK2 Le spese aggiuntive complessive a carico dell'acquirente di un immobile in Croazia ammontano a circa il 7% del costo totale dell'immobile, e includono: imposta sul trasferimento immobiliare (3% del valore dell'immobile), commissione di agenzia/mediazione (3% + IVA sulla commissione), onorario dell'avvocato (circa l'1%), spese notarili, spese di registrazione del tribunale e spese di traduzione giurata. Il contratto di agenzia/mediazione viene firmato prima della visita agli immobili.
