Descrizione
Questa moderna casa a schiera con 4 camere da letto e 3 bagni si trova all'interno di un esclusivo complesso residenziale nel San Roque Club, in posizione privilegiata rispetto al rinomato golf club e progettata per coniugare architettura moderna, luce naturale e spazi all'aperto. La proprietà gode di un ricercatissimo orientamento nord-sud, che garantisce una luce solare equilibrata durante tutto il giorno e crea un ambiente abitativo confortevole su tutti i livelli.
Il piano terra è concepito come il principale livello sociale della casa. La disposizione si apre su un ampio ingresso che conduce direttamente a una zona giorno open space con soggiorno, sala da pranzo e cucina. Questo spazio è stato progettato per fluire senza soluzione di continuità verso l'esterno attraverso ampie porte-finestre, collegando l'interno con una terrazza privata e un giardino. Il giardino offre un ambiente esterno tranquillo, ideale per cenare, rilassarsi o godersi il verde circostante. Questo piano comprende anche una camera per gli ospiti con accesso a un bagno completo e una zona lavanderia dedicata, migliorando la praticità quotidiana.
Il piano superiore è riservato alla zona notte. Tutte e tre le camere da letto sono ben proporzionate e dotate di armadi a muro, che offrono comfort e spazio per riporre gli oggetti. Tutte le camere da letto godono di accesso diretto a una terrazza privata, creando ulteriori spazi esterni per godersi il panorama e la natura circostante. La camera da letto principale include un bagno privato, mentre le altre camere condividono un ulteriore bagno.
Le finiture interne riflettono specifiche contemporanee di alta qualità. L'immobile presenta pavimenti in gres porcellanato in tutta la zona giorno e nelle camere da letto, completati da pavimenti in ceramica antiscivolo sulle terrazze esterne. I bagni sono rifiniti con piastrelle in ceramica di alta qualità, piatti doccia extrapiatti e accessori moderni. La cucina è completamente attrezzata con piani di lavoro compatti e dotata di elettrodomestici integrati, tra cui forno, piano cottura a induzione, cappa aspirante, lavastoviglie e frigorifero.
Il comfort è garantito tutto l'anno da un sistema aerotermico individuale che fornisce aria condizionata e acqua calda sanitaria, con climatizzazione canalizzata installata su tutti i piani. La carpenteria esterna integra doppi vetri con tecnologia a taglio termico, migliorando sia l'efficienza energetica che l'isolamento acustico. Ulteriori caratteristiche includono una porta d'ingresso blindata, tende motorizzate nella camera da letto principale e la predisposizione per la ricarica di veicoli elettrici.
Il complesso residenziale è completamente recintato e offre aree comuni curate nei minimi dettagli con sistemi di irrigazione, percorsi pedonali e una piscina condominiale con clorazione salina. L'ambiente è stato progettato per integrarsi perfettamente con il contesto naturale del San Roque Club, offrendo privacy pur rimanendo vicino a campi da golf di livello mondiale, spiagge e servizi di base.
Situata a breve distanza da Sotogrande, Gibilterra e dalla costa di Cadice, la casa a schiera gode di ottimi collegamenti con scuole internazionali, porti turistici, ristoranti e strutture ricreative. Questa proprietà rappresenta un'opzione ideale per famiglie o acquirenti alla ricerca di una casa moderna con spazio esterno privato in una delle zone più affermate e prestigiose di San Roque.
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