Descrizione
Iad France - Vanessa GENOD propone: Aix-en-Provence SUD - quartiere Pont de l'Arc - casa con 5 camere da letto e piscina + appartamento con 3 camere da letto - potenziale reddito da locazione grazie all'appartamento con accesso indipendente. Casa di 250 mq - 8 camere da letto in totale - terreno di 890 mq - piscina di acqua salata e cancello elettrico - garage + ampia officina. Situata in una tranquilla zona residenziale, a soli 2 km dal centro storico di Aix-en-Provence, questa luminosa casa di 250 mq su due livelli offre numerose possibilità di ristrutturazione o investimento. Disposizione attuale: Casa principale di 150 mq con piscina: 5 camere da letto, ampio soggiorno con soffitto a cattedrale, terrazza, camino e soppalco, cucina attrezzata a pianta aperta, bagno di famiglia (cabina doccia e vasca), 2 WC separati. GARAGE di 17 mq e OFFICINA di 35 mq. Diversi posti auto. Al piano giardino, un APPARTAMENTO INDIPENDENTE con 3 camere da letto (o un doppio soggiorno e 2 camere da letto) di circa 100 m² con un'ampia terrazza privata e tranquilla, un soggiorno con cucina a vista, un bagno con doccia, una lavanderia e un WC separato. Possibili configurazioni: Questo appartamento offre diverse possibilità grazie al suo ingresso indipendente e alla sua disposizione ottimale: - co-living per studenti da settembre a maggio, poi affitto stagionale durante i mesi estivi (da giugno ad agosto), con reddito da locazione verificabile, - affitto annuale, - studio professionale, - progetto multigenerazionale. - Consolidamento in un'unica grande casa familiare di 250 m² (scala da ricreare, originariamente esistente). Il ricercatissimo quartiere di Pont de l'Arc ad Aix-en-Provence offre un ambiente abitativo pratico e piacevole: negozi, trasporti, scuole, università e l'Hôpital Privé de Provence sono tutti facilmente raggiungibili. Rapido accesso alle autostrade A8 e A51 e il centro città è a pochi minuti di distanza. Una rarità sul mercato. Ideale per una famiglia, un progetto di valorizzazione del patrimonio o un INVESTIMENTO LOCAZIONE REDDITIZIO. Commissioni d'agenzia a carico del venditore. Informazioni sulla prestazione energetica di questo immobile: Classe ENERGETICA C (indice 162) e Classe CLIMATICA B (indice 6). Informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile, incluso l'obbligo legale di disboscamento, sono disponibili sul sito web di Géorisques. Questo annuncio immobiliare è stato redatto sotto la responsabilità editoriale della Sig.ra Vanessa GENOD, agente immobiliare indipendente (senza capitale proprio), agente di vendita per SAS I@D France, iscritta presso la RSAC di Aix-en-Provence con il numero 842911125, titolare della tessera di promotore immobiliare per conto di I@D France SAS. Informazioni sulla legge ALUR: Commissioni a carico del venditore. (gedeon_6727_32425503)
